北九州市の注文住宅メーカーをおすすめランキングで紹介!人気業者を口コミや評判も含め比較!

【北九州市】おすすめの注文住宅メーカーの一覧表まとめ

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会社名クレスト・ホーム東宝ホーム九州一条工務店セキスイハイム九州CRATCH
建物価格、坪単価ありありありありあり
長期優良物件の提供ありあり記載なし記載なしあり
事業内容・注文住宅の設計・工事
・建売住宅の企画・販売
・不動産の売買
・土木工事・外構工事
・注文住宅
・街づくり事業
・分譲住宅
・建て替え住宅
・分譲マンション事業
・リフォーム工事
・賃貸アパート
・店舗付き住宅
・非住宅建築
・造園事業
・住宅設計・施工・販売
・メンテナンス・リフォーム など
販売・設計・施工管理・新築住宅設計施工
・店舗新築・改装
・リフォームリノベーション
・水道工事全般
・アップルゲートセルロース断熱工事
モデルハウスの所在地小倉北区高浜福岡市博多区博多駅前1丁目5-1博多大博通ビルディング1F北九州市小倉北区許斐町1福岡県北九州市小倉北区許斐町1 RKB住宅展小倉北内北九州市小倉南区富士見2丁目4−7 1F
参考価格 建物価格:2,000万円/35坪
坪単価:57.1万円
記載なし建物価格:2,394万円/35坪
坪単価:68.4万円
記載なし建物価格:1,750万円/35坪
坪単価:50万円
詳細リンク
施行事例
公式サイト

北九州市の注文住宅メーカーをランキングで紹介!

結婚や出産など、人生の節目にマイホームの購入を検討する方は多いように思います。一口にマイホームと言っても戸建てにするのかマンションにするのか、分譲住宅か注文住宅かどちらを選べばいいのかなど悩みは尽きません。

自分の理想を叶える家を手に入れるのであれば注文住宅がおすすめですが、その注文住宅を依頼する業者もしっかり選ぶ必要があります。

当サイトでは、そろそろ念願のマイホームを検討したいけれど

・メーカーが多くてどこの業者を選んだらいいかわからない…
・分譲住宅と注文住宅の違いがよくわからない…
・工務店とハウスメーカーの違いってなに?

というような疑問や悩みが解消できるよう、注文住宅や分譲住宅の違い注文住宅を建てる前に知っておきたいことなどをまとめています。またWEBアンケートの結果をもとに、北九州市でおすすめの注文住宅メーカーをランキング形式でご紹介!

注文住宅で理想のお家を建てたいという方はぜひこの記事を参考にしてみてください。

【北九州市】注文住宅メーカーを選ぶポイント


【北九州市】注文住宅メーカーを選ぶポイント
では、実際に北九州市で注文住宅を頼む時には、どのようにしてメーカーを選ぶのが良いのか見ていきましょう。

住宅性能

住宅メーカーを選ぶときに絶対外せないポイントのひとつとして、そのメーカーが作る住宅の性能が挙げられます。長く住む家ですから、長期的なコストパフォーマンスを考えると断熱性などの機能性はチェックしておきたいポイントです。

先ほどご紹介した長期優良物件の認定を目指すのであれば、条件を満たせるだけの高性能な家が作れるか、という点も押さえておきたいポイントです。

コストパフォーマンス

決して安くない買い物であるマイホーム。良い家は建てたいけれど費用は抑えたいというのが多くの人の思いでしょう。

注文住宅は、こだわればこだわるほど費用が高くなります。これはどこに頼んでも同じことですが、実はメーカーによって細かな値段が変わってきます。

ただしコストが極端に安く済むメーカーは、それなりの理由があるため、ただ安いメーカーを選ぶのではなく、コストパフォーマンスが良いメーカーを選ぶようにすると良いでしょう。

提案力

注文住宅メーカーを選ぶポイントとして、提案力があるかどうかも大事です。単に、こちらの言うことを何でも聞くだけのメーカーは、少し危ないかもしれません。

顧客の願望をかなえてくれるというのは大事なことですが、住宅のプロとしてなにも提案などがないのは、本当に顧客のことを考えているとは言えないでしょう。

こちらの意見を聞きつつ、しっかりとプロとしての意見や提案を行ってくれる企業のほうが、長い目で見ると信頼できるメーカーだと言えるでしょう。

信頼性(口コミや評判)

注文住宅を依頼するメーカーを選ぶときのポイントのひとつに信頼性があるかどうかということがあります。きちんとした実績はあるのか、悪い評判は流れていないのか、しっかりと確認することをおすすめします。

注文住宅を建てるということは、一生のうちでも大きな買い物になるため、なるべく信頼性があって、良い口コミや評判があるメーカーを選んだほうが、のちのちトラブルなども起きにくくなります。

保証、アフターフォロー

住宅は建てて完成したら終わりというわけではありません。建てたあとも何年、年十年と住み続けるのですから、その分、住宅を建ててくれたメーカーとは長い付き合いになります。

10年以上のアフターサービス制度を設けているメーカーもありますので、購入を決める前に、アフターケアの内容や、フォロー体制をしっかり確認することも大切になります。


●注文住宅メーカーを決めるには、様々なポイントを確認するべき
●後悔しないように、きちんと決める

【北九州市】注文住宅メーカーランキング一覧!

おすすめポイント:価格と品質の両立!とにかく高品質で低コスト

株式会社クレスト・ホームは、高断熱、高気密であることは当たり前の設備として、いかにコストを下げることができるかをテーマにしているメーカーです。価格面で魅力的なのにプラスして、全住宅がZEHに対応、長期優良住宅の基準も満たしています。

つまり、価格と性能のどちらもで、顧客が納得のいく住宅を建てることができます。高品質ながら価格を抑えているというとても大きな魅力があります。

クレスト・ホームの強み

高気密、高断熱は当たり前!高品質で低コストの住宅を建てたい方におすすめ!

株式会社クレスト・ホーム の基本情報

基本情報 住所:福岡県北九州市小倉北区高浜2丁目7番41号
TEL:0800-200-4123
モデルハウスの所在地 小倉北区高浜
営業時間 10:00~18:30
事業内容 ・注文住宅の設計・工事
・建売住宅の企画・販売
・不動産の売買
・土木工事・外構工事
交通アクセス 最寄駅:小倉駅
参考価格 建物価格:2,000万円/35坪
坪単価:57.1万円
イベント情報 ・ママのための資金計画勉強会
・散らからない魔法の間取り説明会
・希望の土地探しをサポート

株式会社クレスト・ホームの施工事例

株式会社クレスト・ホームの施工事例 株式会社クレスト・ホームの施工事例 株式会社クレスト・ホームの施工事例

株式会社クレスト・ホームのinstagram更新情報

株式会社クレスト・ホームの口コミ評判を集めました

北九州市八幡西区 K様ご家族
自分たちが暮らしやすいと思う家に
●クレスト・ホームで家を建てようと思ったきっかけは?
まず土地です。「絶対にここ」と思った土地にクレスト・ホームという旗が立っていたので、一度行ってモデルハウスを見せてもらいました。すごく雰囲気が良くて、性能が高い割に手が届く範囲の価格だったので、ここにしようと。営業の方との相性もバッチリでしたね。

●実際に家づくりをしてみての感想は?
実は、家を買うとしたら建売でもいいかなと思っていたんです。打ち合わせとかいろいろ大変じゃないですか。でも、実際に建ててみると、注文住宅で良かったなと思います。やっぱり、注文住宅なら自分たちの生活スタイルに合った家づくりができますからね。

引用元:https://cresthome-jpn.co.jp/

北九州市門司区 S様ご家族
理想の平屋が完成
●クレスト・ホームで家を建てようと思ったきっかけは?
耐震性や断熱性など、総合的に性能が良かったですね。性能がいい住宅メーカーは他にもありましたが、トータルコストや、何よりも担当の営業の方の人柄が良くて、そこが一番の決め手になりました。

●実際に家づくりをしてみての感想は?
いろいろ決めるまでは大変でした。自分がこんなふうにしたいというのを全部調べて、クロスもすごく悩んで、頭が痛くなったほどです。でも、建て始めてからは楽しかったですね。家が完成して、早く家に帰りたくなったし、家にいる時間が長くなったような気がします。

引用元:https://cresthome-jpn.co.jp/

北九州市八幡西区 T様ご家族
これが本当の家づくり
●クレスト・ホームで家を建てようと思ったきっかけは? 一番は担当の方の人柄です。家づくりに関する知識が豊富なベテランならではの提案もいろいろあって、この人になら全部お願いできるなと。実際、最初にもらったデザインの提案書がすごくよくて、それで大丈夫だと安心できました。 ●実際に家づくりをしてみての感想は? 楽しかったですね。引き渡しまでの1年間、とにかく打ち合わせに何度も通いました。家づくりは2軒目ですが、今回、クレスト・ホームさんにお願いして、「これが“家”なのか」と改めて思うくらい、すべてがきちんとしていて、家の価値観が変わりました。実際に住んでみて、見えない所にもいい材料を使っているということがよーく分かりました。

引用元:https://cresthome-jpn.co.jp/

北九州市小倉南区 T様ご家族
自分たちにとってベストな家
●クレスト・ホームで家を建てようと思ったきっかけは? あちこち見学して、じっくり検討しましたが、クレスト・ホームさんの家はすごく性能がよくて、グレードも高いし、とても誠実に対応してもらいました。土地、価格、性能、人柄、すべてそろっていたのがクレスト・ホームさんです。 ●実際に家づくりをしてみての感想は? めちゃめちゃ楽しかったです。クレスト・ホームさんにはほぼ毎週、何十回と打ち合わせに通いました。第二の家のような感じです。特にこだわったのは、やはり価格を抑えつつも理想を叶えること!抑えた価格で出来ることをいろいろと提案してもらいました。

引用元:https://cresthome-jpn.co.jp/

東宝ホーム 北九州の画像1
おすすめポイント:家は財産、お客様の目線に立った家づくり

東宝ホーム 北九州は、「人生100年時代」の家を考えているメーカーです。今の時代の家づくりは、長期的な視線で考えるのが賢明。それをしっかり解決に結び付けてくれます。

業界トップレベルの住宅性能のフル装備を提供しており、とくに、外気温の影響はとにかく受けにくい構造になっています。これに加えて地震にも強い住宅性能を備えています。

東宝ホームの強み

家は財産!業界トップレベルの住宅性能のフル装備が欲しい方におすすめ!

東宝ホーム 北九州 の基本情報

基本情報 住所:福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目9-2
TEL:093-571-1555
モデルハウスの所在地 北九州市小倉北区許斐町1
営業時間 9:00〜18:00
事業内容 ・注文住宅
・街づくり事業
・分譲住宅
・建て替え住宅
・分譲マンション事業
・リフォーム工事
・賃貸アパート
・店舗付き住宅
・非住宅建築
・造園事業
交通アクセス 最寄駅:南小倉駅
参考価格 記載なし
イベント情報 ・構造/完成現場見学会
・ご入居託訪問
・住まいのショールーム
・住まいの体験館
・「来場予約」後、モデルハウス来場でQUOカードプレゼントキャンペーン

東宝ホーム 北九州の施工事例

東宝ホーム北九州の施工事例 東宝ホーム北九州の施工事例 東宝ホーム北九州の施工事例

東宝ホーム 北九州 のInstagram更新情報

東宝ホーム 北九州の口コミ評判を集めました

flower
マイホーム契約・建築中
担当をしてもらっている営業マンの第一印象としては新人だなぁという感じでしたが、うちがこんな土地に建てたいと話をしていると真剣に探してくれてとても親身でした。コスパもまぁまぁで、とにかく試住できるのが売りだとおもいます。デザインもかっこよくて、こちらの提案も全部きいてもらえて、とても気持ちの良い契約ができました。決め手はやはり、営業マンの親身的な行動だとおもいます。

引用元:https://min-myhome.jp/

きゃむ
マイホームこだわりポイント
わたし達家族の意見をすべて反映してくれ、途中経過もきてくださいと、お声かけいただき、とてもいいものが出来上がりました。また、少し改善してほしいという途中意見もすべて受け入れてくれました。あつい真夏の中、きれいな庭を設置できたのでとても良かったです。また、わたし達の意見に改善点も加えてくれたり、アドバイスもしてくれて、とても親切な方達でした。

引用元:https://min-myhome.jp/

一条工務店の画像1
おすすめポイント:家は性能、ダントツ性能がポイント

一条工務店は、「家は、性能。」をテーマとして掲げ、ほどほどの性能ではなく、ダントツの住宅性能を提供しています。これは、住まいの性能が高ければ高いほど、そこに住んでいる人の暮らしや生活がより豊かで快適になることを確信しているからです。

特に、地震に強い家を作ることに力を入れており、30年以上も前から研究を重ねています。

一条工務店の強み

家はとにかく性能!どの性能をとってもダントツで高性能が良い方におすすめ!

一条工務店 の基本情報

基本情報 住所:【ひびきの展示場】福岡県北九州市八幡西区本城学研台一丁目1番108 朝日ハウジングプラザ学研都市ひびきの
TEL :093-693-2411
モデルハウスの所在地 福岡市博多区博多駅前1丁目5-1博多大博通ビルディング1F
営業時間 記載なし
事業内容 ・住宅設計・施工・販売
・メンテナンス・リフォーム など
交通アクセス 【ひびきの展示場】
公共:筑豊本線「本城駅」より徒歩15分
車:黒崎バイパス「皇后崎ランプ(出口)」より約10分
参考価格 建物価格:2,394万円/35坪
坪単価:68.4万円
イベント情報 ・春の新生活応援キャンペーン
・完成・構造見学会
・不動産フェア

一条工務店 北九州の施工事例

一条工務店北九州の施工事例 一条工務店北九州の施工事例 一条工務店北九州の施工事例

一条工務店のInstagram更新情報

一条工務店の口コミ評判を集めました

makoさん
満足の性能と良い営業マン!
一条工務店で建築しました。当初はデザイン面から他社を検討していたのですが、 深く深く調べていくうちに、断熱性はもとより気密性をしっかりと検査して数値化しているハウスメーカーがとても少ないことを知り、興味を持ち始めました。 ハウスメーカーは質はもちろんですが、良さをしっかりと把握している営業さんとの出会いもかなり重要だと思います。 ハウスメーカー見学の際になにか不信感を持った際にはこちらから変更してもらったり、 店長さんに対応してもらいたいと伝える等、こちらから希望を伝えるのもひとつの方法かとおもいます。 実際家を買う以上に営業さんとのおつきあいは大切なものですからね! 性能については問題なく、他ハウスメーカーとの比較を数値で比較すると一目同然でした。 本当に快適に過ごせていて、アフターフォローも携帯アプリからのメール一本ですぐ対応してくれました。

引用元:https://minhyo.jp/

ゆうたさん
2年点検
今日、2年点検を受けましたが、細かい所も補修・交換してもらえて大満足でした。 住み心地は、断熱性がいいので不満なく過ごせてます。 一条で建てて良かったと思ってます。

引用元:https://minhyo.jp/

セキスイハイム九州株式会社 北九州支店の画像1
おすすめポイント:自慢の耐震性能と、耐久性能

セキスイハイム九州株式会社 北九州支店は、「時を経ても価値ある住まい」を提供しているメーカーです。一歩先にある未来の住まいづくりを目指しています。部品のほとんどを工場で作っているので、施工の精度にムラが少ないです。

また、工場で創るからこそ可能な技術も数多く提供されています。特に耐震、耐久性能は高く、メンテナンスコストを抑えることができます。

セキスイハイムの強み

一歩先にある未来の住まいづくり!実験を繰り返された耐震、耐久性能がほしい方におすすめ!

セキスイハイム九州株式会社 北九州支店 の基本情報

基本情報 住所:福岡県北九州市小倉北区堺町2丁目1番1号 角田ビル2F(1Fショールーム)
TEL :093-512-0816
モデルハウスの所在地 福岡県北九州市小倉北区許斐町1 RKB住宅展小倉北内
営業時間 9:30~18:00
事業内容 販売・設計・施工管理
交通アクセス 小倉駅より徒歩9分
参考価格 記載なし
イベント情報 ・★完全予約制・WEB予約限定特典あり★
【4/29(祝)~5/8(日)】九州一斉住まいのなるほど見聞会開催!!

セキスイハイム九州株式会社 北九州支店の施工事例

セキスイハイム九州株式会社の施工事例 セキスイハイム九州株式会社の施工事例 セキスイハイム九州株式会社の施工事例

セキスイハイム九州株式会社のInstagram更新情報

セキスイハイム九州株式会社 北九州支店の口コミ評判を集めました

MIKO
マイホーム建築1年
【アフターサービス】 アフターサービス部門の方が決まった時期に点検にきてくれるほか、20年保証もあり、水漏れなどのちょっとしたトラブルにも電話連絡で即対応してくれるので満足しています。 【住んでみて良かった点】  快適エアリーを設置してもらっているせいか、この家に引っ越してきてから花粉症の症状が出なくなりました。また、それに加えて気密性も高いこともあって冬は暖かく、夏は涼しいので窓を開けることが減り、窓から砂やPM2.5などが入ってくることを恐れなくてすむようになりました。 【住んでみて気になった点】 セキスイハイムは初期投資にお金がかかると言われていますが実際に建ててみて、その通りだと思います。また、家の住み心地は確かに良いのですが、快適エアリーのフィルターが思っていたよりもすぐに汚れてしまうので掃除が大変です。 【アドバイス】 家を建築中も、現場を見に行って「ここはこうだったっけ?」等の気になることがあればメーカーの方にすぐ聞いてみる方が良いと思います。我が家は建築中にコンセントの位置が違うことに気づいて、すぐ直してもらえたので追加工事費を取られずにすみました。

引用元:https://min-myhome.jp/

tottem
ハウスメーカ見学
この度はお世話になりました。福岡県福津市にあるKBCマイホーム展示場にお邪魔してきました。たくさんの会社がひしめく中に一段と重厚感のある家を発見しました。落ち着いた雰囲気のたたずまいで、外見から気に入りました。 内覧させてもらうことになったのですが、スタッフの方がつきっきりで案内してくれました。 丁寧な言葉使いのスタッフは、かなりベテランらしく情報量が凄かったです。 耐震構造を気にしている人が多いみたいで、しっかりと説明していただきました。 モデルルームの中は大人な雰囲気なセッティングになっており、私の求めていることを全部詰め込んだような素晴らしい家でした。 他のメーカーさんも見学しましたが、その中で高級感を一番出しているように感じる作りで、他のメーカーさんには無いオーラを感じビビビっときました。 このメーカーさんを選んでほんとに良かったです。

引用元:https://min-myhome.jp/

CRATCH(クラッチ)の画像1
おすすめポイント:機能性重視、長期優良物件を標準装備

CRATCH(クラッチ)は、「家族がつながる家づくり」を提供しているメーカーです。一年中快適に過ごすことのできる住宅を、こだわりの自然素材で作っています。

また、災害に強く長持ちさせることができる長期優良住宅を標準装備。100年後でも住み続けられるように、劣化を極力防ぎ、住み続ければ済み続けるほど価値が生まれます。さらに、特殊な金物で複数回の大きな地震にもしっかり耐えることができます。

CRATCHの強み

家族がつながる家づくりを!機能性重視で一年中快適に過ごしたい方におすすめ!

CRATCH(クラッチ) の基本情報

基本情報 住所:福岡県北九州市八幡西区鷹の巣三丁目10-10 1F
TEL:0120-939-837
モデルハウスの所在地 北九州市小倉南区富士見2丁目4−7 1F
営業時間 9時から
事業内容 ・新築住宅設計施工
・店舗新築・改装
・リフォーム・リノベーション
・水道工事全般
・アップルゲートセルロース断熱工事
交通アクセス 最寄駅:穴生
参考価格 建物価格:1,750万円/35坪
坪単価:50万円
イベント情報 ・見る×聞く×わかる まるはだか構造見学会
・【無料相談会】おうちのお悩み、すべてお聞きいたします

CRATCH(クラッチ)の施工事例

CRATCH(クラッチ)の施工事例 CRATCH(クラッチ)の施工事例 CRATCH(クラッチ)の施工事例

CRATCH(クラッチ) のInstagram更新情報

CRATCH(クラッチ)の口コミ評判を集めました

匿名
快適な住み心地
理想以上の家づくりができました! カントリー調のお家を目指してHMさん巡りをしていたところ、CRATCHさんにたどり着きました。 営業さんが間取りから金銭面まで様々な提案をしてくださり、安心と自信をもって契約させていただきました。 コーディネーターさんにもたくさんお願いを聞いていただき、素人では思いつかないアイデアを盛り込んでいただきました。 着工してからは、見学におうかがいした際に気になった点にも、現場監督さんが迅速に対応してくださいました。 完成してからも、補助金などの手続き、各種点検など、アフターフォローも完璧です。 入居から1ヵ月経ちましたが、快適な住み心地で、特に無垢材の肌触りがお気に入りです。 携わってくださった全ての方が素敵で、毎回楽しく打ち合わせでき… 一生モノのお家をCRATCHさんにお任せして良かったと心から感じています。

引用元:https://www.google.com/

sky fine
土地選びの相談
今年クラッチさんで建築しました。 以前契約していた別のハウスメーカーで土地契約がうまくいかず、クラッチさんに相談しました。夫婦で気持ちが落ち込んでいた時にスタッフの方々が土地選びから分かりやすく丁寧に対応してくださり、とても楽しく家づくりを進める事が出来ました。引っ越して3ヶ月が経ちますが、毎日快適に過ごせています。細かな要望にも一つひとつ丁寧に対応して頂き、本当に感謝です。 マイホームを考えている方がいれば、クラッチさんを是非おすすめします!

引用元:https://www.google.com/

【北九州市】おすすめの注文住宅メーカーの一覧表まとめ

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会社名クレスト・ホーム東宝ホーム九州一条工務店セキスイハイム九州CRATCH
建物価格、坪単価ありありありありあり
長期優良物件の提供ありあり記載なし記載なしあり
事業内容・注文住宅の設計・工事
・建売住宅の企画・販売
・不動産の売買
・土木工事・外構工事
・注文住宅
・街づくり事業
・分譲住宅
・建て替え住宅
・分譲マンション事業
・リフォーム工事
・賃貸アパート
・店舗付き住宅
・非住宅建築
・造園事業
・住宅設計・施工・販売
・メンテナンス・リフォーム など
販売・設計・施工管理・新築住宅設計施工
・店舗新築・改装
・リフォームリノベーション
・水道工事全般
・アップルゲートセルロース断熱工事
モデルハウスの所在地小倉北区高浜福岡市博多区博多駅前1丁目5-1博多大博通ビルディング1F北九州市小倉北区許斐町1福岡県北九州市小倉北区許斐町1 RKB住宅展小倉北内北九州市小倉南区富士見2丁目4−7 1F
参考価格 建物価格:2,000万円/35坪
坪単価:57.1万円
記載なし建物価格:2,394万円/35坪
坪単価:68.4万円
記載なし建物価格:1,750万円/35坪
坪単価:50万円
詳細リンク
施行事例
公式サイト

その他:【北九州市】注文住宅メーカー一覧

ラグジーホーム・ハナコハウス

ラグジーホーム・ハナコハウスでは、手の届く贅沢を届けたいと考え「月々6万円からのホテルライクな新築住宅」をテーマに掲げています。上質な住宅を低価格で提供するためにコスト管理を徹底し、価格と満足度のバランスを考えて企画することで高品質と低価格の両立を実現しています。「高級路線のハウスメーカーで建てたいけれど予算オーバーしてしまう」「安いメーカーの家は品質やデザインが不満」という方におすすめの建築会社です。

基本情報
住所 福岡県北九州市小倉北区魚町2-6-10-4F
TEL 0120-962-686
モデルハウスの所在地 行橋市行事3丁目364-1
営業時間 10:00~18:00
事業内容 住宅・店舗設計、WEB・経営コンサル
交通アクセス 最寄駅:南小倉駅
参考価格 建物価格:2,340万円/36坪
坪単価:65万円
デザインハウス北九州小倉

デザインハウス北九州小倉は、ライフスタイルや家族構成の異なる家庭のさまざまなニーズに対応する豊富な商品ラインナップが魅力です。「デザインハウスミニマル」は「今住んでいるアパートと同じくらいの広さ、同じくらいの支払いがいい」という方向けの商品で、約22坪の2LDKが付帯工事費込みで1,116万円(税込)からとなっています。支払いはアパート同等の月々3万円台からですが、有名メーカーのシステムキッチンやシステムバスなど充実の住宅設備が標準装備されています。

基本情報
住所 〒802-0976 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目9番32号1階
TEL 0120-448-408
モデルハウスの所在地 福岡県遠賀郡岡垣町大字糠塚1325−12
営業時間 9:00~18:00
事業内容 注文住宅の設計・工事、建売住宅の企画・販売、不動産の売買など
交通アクセス 最寄駅:徳力嵐山口駅
参考価格 建物価格:1,116万円/22坪
坪単価:50.7万円
株式会社斉藤工務店

自然素材をフル活用している斉藤工務店は、顧客の健康面に気遣った家づくりをしています。顧客とのコミュニケーションを一番に考え、個性を活かす世界に一つだけの家づくりに誇りを持っています。口コミの中には、「古風と今風が融合した家は、私達の好みにピッタリでした」というものがあり、これも個性を大事にしている結果なのでしょう。

基本情報
住所 〒810-0001 福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡東オフィス8階
TEL 092-739-5220
モデルハウスの所在地 〒807-0807福岡県北九州市八幡西区本城学研台1丁目1-108「朝日ハウジングプラザ学研都市ひびきの」内
営業時間 10:00~17:00
事業内容 個人住宅の設計、施工、販売
交通アクセス 最寄駅:博多駅
参考価格 不明
株式会社 今村工務店一級建築士事務所

北九州に拠点を置く今村工務店は、創立65年の歴史ある工務店です。木のぬくもりを生かした住まいづくりをするため、素材に無垢材を使用しています。自然を感じられる無垢素材の家は近年人気を高めています。今村工務店が考える住み心地のよい家というのは、古くなっても価値がある安心・安全な住まいであり、次の世代にも残せるものでなければならないとしています。そのために時間を掛けて日々素材選びをし、無垢素材の家を作ることに誇りを持っています。

基本情報
住所 〒805-0059 福岡県北九州市八幡東区尾倉3丁目6-13
TEL 0120-00-5363
モデルハウスの所在地 なし
営業時間 9:00~17:00
事業内容 建築土木工事・設計施工
交通アクセス 最寄駅:八幡駅
参考価格 不明
株式会社吉田工務店

吉田工務店は、政府が推奨するZEH住宅を積極的に提案しています。こだわりを持って建てた住宅には、やはり自分好みのデザインや素材にもこだわりたいものです。ミリ単位でピッタリ収まる家具であれば、見た目はもちろんのこと使い勝手もよいに違いありません。この顧客への気配りがより顧客のニーズを高めているのでしょう。

基本情報
住所 〒800-0205 北九州市小倉南区沼南町2-6-14
TEL 093-287-8556
モデルハウスの所在地 なし
営業時間 不明
事業内容 新築、リフォーム、店舗工事、外構工事、土地・中古住宅の紹介
交通アクセス 最寄駅:下曽根駅
参考価格 不明
株式会社 重永建設セレクトホーム

セレクトホームのコンセプトとして大きいのが、自然素材をふんだんに使った家づくりです。フローリングには無垢材を使用し、効果としてカビや感染菌などの増殖を抑制し、善玉常在菌の働きを活性化させることがわかっています。善玉菌の効果は多々あり、「樹木自身が作り出す腐敗菌などを抑制する薬効、除菌、脱臭、除湿効果、「マイナスイオンの発生による森林浴効果」「遠赤外線放射効果により新陳代謝を活発化」などが挙げられます。

基本情報
住所 〒808-0034 福岡県北九州市若松区本町1丁目2番25号
TEL 093-751-3157
モデルハウスの所在地 〒808-0034 福岡県北九州市若松区本町1-2-25
営業時間 8:30~17:30
事業内容 注文住宅の設計・工事
交通アクセス 最寄駅:若松駅
参考価格 不明
株式会社安岡工務店

安岡工務店ではEP工法や換気システムを取り入れ、長期優良住宅というハイスペックな家づくりを行っています。EP工法の仕組みは、硬質ウレタン断熱パネルを使用することで、住宅の高い断熱性、気密性、耐久性、耐震・耐風性能などを実現しています。また遮音性も高く、自動車や電車、飛行機の音も防いでくれます。

基本情報
住所 〒807-0843 福岡県北九州市八幡西区三ヶ森2-7-18
TEL 093-612-1616
モデルハウスの所在地 なし
営業時間 9:00~18:00
事業内容 新築木造住宅の設計・施工、戸建・マンション、リフォーム全般、保険代理店(あいおいニッセイ同和損保代理店)
交通アクセス 最寄駅:三ヶ森駅
参考価格 不明
フリーダムアーキテクツデザイン株式会社

フリーダムアーキテクツは、全国に15のスタジオを持つ建築設計事務所です。年間約400棟の住宅を設計しているという実績があり、これは顧客のニーズに応える姿勢とコストパフォーマンスの高さであると推測できます。フリーダムは創業してから20年以上、顧客の理想の住宅を実現するため、顧客本位の家づくりを行ってきました。自由な発想で今までになかったスタイルを確立し、顧客のライフスタイルを大事にすることを貫いています。

基本情報
住所 本社:東京都中央区日本橋久松町10-6 FT日本橋久松町ビル 5F
福岡スタジオ:福岡県福岡市中央区大手門1-5-8 アークビル大手門 4F
TEL 0120-489-175
モデルハウスの所在地 なし
営業時間 受付時間:9:30~20:30
事業内容 注文戸建の建築設計・監理、リノベーションの建築設計・監理、ビル・マンション・宿泊施設の建築設計・監理、商業施設の建築設計・監理、不動産仲介・売買、損害保険およびその代行業務
交通アクセス 【福岡スタジオ】最寄駅:地下鉄空港線大濠公園駅5番出口
参考価格 不明
イーホーム株式会社

イーホームのコンセプトとして「いい家を造ることだけでなく、そこに住まれるご家族の幸せを考えておかなければならない!」というのがあります。つまり家づくりをすることで、生活が苦しくなったり、不幸になったりしてはいけないということです。それを回避するには、まず家づくりを始める前にお金の不安をなくしておき「何のための、誰のための家づくり」なのかを確認することが大事です。

基本情報
住所 〒802-0043 福岡県北九州市小倉北区足原2-10-16-3F
TEL 093-952-1060
モデルハウスの所在地 なし
営業時間 9:00~18:00
事業内容 戸建住宅新築の設計施工、戸建住宅・マンションリフォーム設計施工、戸建・マンション等のリノベーション、店舗の設計施工、住宅取得のためのファイナンシャルプランニング
交通アクセス 最寄駅:城野駅
参考価格 建物価格:1,650万円~/30坪
坪単価:55万円~
エスプリホーム

エスプリホームは、北九州市を中心に地域密着型の注文住宅業者としてサービスを提供しています。現場管理から大工棟梁・職人まですべてを一貫して自社で行っているため、中間マージン等の無駄な費用を抑えることができるのはもちろん、迅速な対応を期待できます。
引き渡し後の定期点検や何かがあったときのサポートなどアフターフォローも充実しています。

基本情報
住所 〒807-1264 福岡県北九州市八幡西区星ヶ丘7-6-6
TEL 093-647-1712
モデルハウスの所在地 なし
営業時間 不明
事業内容 新築、リフォーム、インテリア、エクステリア、デザインガーデン
交通アクセス 最寄駅:遠賀野駅
参考価格 建物価格:1,500万円~/30坪
坪単価:55万円~
セルコホーム北九州西(株式会社双建)

セルコホームは、カナダ輸入住宅を扱っている注文住宅業者です。カナダは、住宅先進国とも呼ばれており、2×6工法による高断熱・高気密が大きな魅力です。世界でも最高レベルの厳しい環境基準や省エネ基準をクリアしているため、一年中快適に暮らすことができます。
また、セルコホームには20年間保証システムがあるため住んでからも安心が続きます。

基本情報
住所 〒807-0831
福岡県北九州市八幡西区則松3丁目6-7
TEL 093-691-8898
モデルハウスの所在地 〒807-0831
福岡県北九州市八幡西区則松3丁目6-7
営業時間 9:00~18:00
事業内容 建築工事の請負業(新築・増改築・リフォーム全般)、不動産売買・賃貸・交換並びに仲介、斡旋、不動産管理・建築資材の販売・解体工事業、産業廃棄物の収集・運搬・処理業、室内・店舗内インテリアコーディネイト業務
交通アクセス 最寄駅:折尾駅
参考価格 不明
公式URL http://www.selcokitakyuwest.com/
国土住宅 株式会社

国土住宅 株式会社は、伝統の工法を守りながらも最新の住まいづくりの技術への研鑽を惜しまない地域に密着した注文住宅業者です。ひとりひとりとのコミュニケーションを大切にしており、ライフスタイルや将来設計、敷地条件などをしっかり考慮しつつもコストを抑えた最良のプランを提案しています。

基本情報
住所 〒803-0812
福岡県北九州市小倉北区室町2-11-19 有豊ビル301
TEL 093-592-3380
モデルハウスの所在地 なし
営業時間 不明
事業内容 注文住宅新築工事、リホーム工事
交通アクセス 最寄駅:JR西小倉駅
参考価格 坪単価:42万7,900円(税込)~
公式URL http://www.kokudojuutaku.co.jp/
ユニバーサルホーム八幡店

ユニバーサルホームは、地震に強く快適でエコな住まいを提案している注文住宅業者です。特に、「床」にはこだわりを込めており、災害等に備えたゆるぎない安心と床暖房完備なのに無垢材の心地よさが大きな魅力です。
また、豊富な知識と親身なアドバイスでライフスタイル提案をしてくれるためきっと理想の家を手に入れることができます。

基本情報
住所 〒807-0083
福岡県北九州市八幡西区大平1-10-12
TEL 093-613-7766
モデルハウスの所在地 福岡県北九州市八幡西区大平1-10-12
営業時間 10:00~17:00
定休日:水
事業内容 住宅施工販売のフランチャイズ加盟店の指導育成、住宅の設計と開発、資材販促品の販売、住宅の販売
交通アクセス 最寄駅:西山駅
参考価格 不明
公式URL https://www.universalhome.co.jp/modelhouse/fukuoka/yahata/
昭和建設株式会社

昭和建設株式会社は、家族の幸せと共に大切な住まいを理想の形に実現している注文住宅業者です。長期優良住宅・省令準耐火構造・ZEH省エネ基準を標準仕様としているため、その品質は非常に高いものです。しかも、クオリティが高いだけではなく徹底的なコストの削減に努め、低価格を実現しています。

基本情報
住所 本社 〒839-0863 福岡県久留米市国分町743-2
TEL 0942-21-3311
0120-21-3337
モデルハウスの所在地 福岡県北九州市小倉南区朽網3914-86
営業時間 不明
事業内容 建築工事の設計・施工・監理・請負、土木工事の設計・施工・監理・請負、不動産の売買・仲介・斡旋、損害保険代理店業務、金銭の貸付業務、発電および売電事業、前各号に付帯する一切の業務
交通アクセス 最寄駅:南久留米駅
参考価格 建物価格:1,582万円(税込)/29.64坪
坪単価:53.4万円
公式URL https://www.showacr.co.jp/
株式会社井上技建

株式会社井上技建は、遊び心を詰め込んだ唯一無二の匠の家づくりを提供しています。完全自社施工で家づくりをしており、木の特性を知り尽くし高い技術があるからこそ実現できる総無垢の家が大きな魅力です。
また、伝統技法と創意工夫で職人の心意気と遊び心を感じる多彩な造作と斬新な提案でまさしく唯一無二の家づくりを実現します。

基本情報
住所 〒807-1132
福岡県北九州市八幡西区馬場山西8-1
TEL 093-617-2204
モデルハウスの所在地 なし
営業時間 不明
事業内容 注文住宅の設計・工事、土木工事・外構工事など家づくり全般
交通アクセス 最寄駅:楠橋駅
参考価格 なし
公式URL https://www.happy-inoue-giken.com/
株式会社千葉工務店

株式会社千葉工務店では、あなただけのオリジナル住宅を腕利きの職人が真心を込めて建てています。外部は頑丈で耐久性がありながもちする家を提供しており、30年間ノーメンテを目指しています。
また、株式会社千葉工務店では何かがあったときにいつでもサポートできるよう、施工エリアを限定しており、建てる時はもちろん建てた後も安心が続きます。

基本情報
住所 〒806-0047
福岡県北九州市八幡西区鷹ノ巣1丁目1番22号
TEL 093-621-4152
モデルハウスの所在地 なし
営業時間 不明
事業内容 公共工事 工場 店舗 高齢者福祉施設 住宅 リフォーム 建築アドバイザー
交通アクセス 最寄駅:穴生駅
参考価格 不明
公式URL http://casa-kitaq.jp/
アネシス福岡(株式会社アネシス)

アネシス福岡は、住宅建築の世界でスキルとセンスを磨きあげている設計士が最初から最後までサポートして家づくりを行っています。設計士とじっくり話すことができるため、作る過程から楽しみつつ、安心で理想のマイホームを実現することができます。
また、もちろん技術力にも自信がありデザイン重視で無理な施工をすることは一切ありません。

基本情報
住所 【福岡支社】
〒814-0111
福岡市城南区茶山四丁目2-13
TEL 【福岡支社】
TEL:092-836-7660
モデルハウスの所在地 なし(建売モデルハウスあり)
営業時間 不明
事業内容 不動産の売買及びアフターサービス管理、不動産利用に関する企画・設計・商品開発、土木建設工事の設計施工及び工事管理に関する業務
交通アクセス 最寄駅:茶山駅
参考価格 不明
公式URL https://www.anesisfukuoka.jp/
株式会社安成工務店(北九州展示場)

株式会社安成工務店は、30年ほど前から環境共生住宅の家づくりを行っている注文住宅業者です。建材にはできるだけ自然素材を多用し、地域の山林資材の循環を守り、手で加工する職人の技術や職能を守っています。
そんな株式会社安成工務店の家は断熱材に「デコスファイバー」を採用することで快適に暮らすことができます。

基本情報
住所 〒800-0231
福岡県北九州市小倉南区朽網3914-6 RKB住宅展小倉南内
TEL 093-474-7511
モデルハウスの所在地 〒800-0231 福岡県北九州市小倉南区朽網3914-6
RKB住宅展小倉南内
営業時間 10:00~18:00
定休日:火水
事業内容 住宅事業、建築事業、公共事業、商業開発など
交通アクセス 最寄駅:朽網駅
参考価格 不明
公式URL https://www.yasunari.co.jp/modelroom/kitakyushu.html
株式会社松木工務店

株式会社松木工務店は木の住まいとぬくもりのある家づくりにこだわりを持った注文住宅業者です。木が持っている本来の温かさややさしさ、力強さを充分に引き出した木造住宅には自信があります。
また、ひとりひとりの夢を形にするための努力を惜しんでおらず、住む人を一生涯守り続ける健康な性能住宅を建てています。

基本情報
住所 〒807-0846
福岡県北九州市八幡西区里中1-8-12
TEL 093-612-0648
モデルハウスの所在地 なし
営業時間 不明
事業内容 注文住宅新築工事、リフォーム工事 、介護保険住宅改修工事
交通アクセス 最寄駅:三ヶ森駅
参考価格 不明
公式URL http://www.matsuki-koumuten.com/
株式会社Ban建築工房 一級建築士事務所

株式会社Ban建築工房は、毎日の暮らしを快適で健康的に過ごせる家づくりをしています。そんな家づくりを実現するための取り組みのひとつとして、バイオ技術の力を用いて建物や人体の酸化を防ぐことができ、シックハウスや化学物質過敏症の症状を快方へと向かわせることができる「エコパラダイス工法」を取り入れた住まいを提案しています。

基本情報
住所 〒802-0974
福岡県北九州市小倉南区徳力4-23-23
TEL 093-964-0017
モデルハウスの所在地 なし
営業時間 9:00~20:00
定休日:木
事業内容 注文住宅の設計・工事、リフォームなど
交通アクセス 最寄駅:志井駅(北九州高速鉄道)
参考価格 不明
公式URL http://ban-kenchikukobo.com/
悠悠ホーム株式会社

悠悠ホーム株式会社は、健康で快適であるのはもちろん、憧れや理想を叶えることのできる家づくりをしています。1994年の創業以来、福岡県を中心に4,500棟以上の住宅を建てており、その実績と確かな技術力が大きな魅力のひとつです。
また、地域密着型の業者として土地探しから設計、施工、アフターフォロー、リフォームなど住まいに関することをワンストップで徹底サポートしています。

基本情報
住所 〒816-0931
福岡県大野城市筒井4-4-17
TEL 0570-00-6995
モデルハウスの所在地 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目2872
営業時間 9:00~18:00
定休日:水
事業内容 住宅建設・販売、不動産売買及び賃貸、リフォーム事業、集合住宅建築、エネルギー事業、保険事業、フィナンシャル事業
交通アクセス 最寄駅:春日駅
参考価格 不明
公式URL https://www.yuyuhome.co.jp/
辰巳住研株式会社

辰巳住研株式会社は、長年「住まい」を「研究」し「家づくり」と向き合っている会社です。様々な家づくりをサポートしてきた経験から、いい住まいとは生活の一部に「楽しみ」を取り入れることだと辰巳住研株式会社では考えています。
また、家づくりの楽しさは「安心」からくるため、万全のサポートシステムをはじめ、構造や設備、使用する木にもこだわりを込めています。

基本情報
住所 〒811-3107
福岡県古賀市美明3丁目5-9
TEL 0120-267-611
モデルハウスの所在地 古賀市美明3-1-30
営業時間 10:00~18:00
定休日:火水
事業内容 注文住宅の請負、不動産コンサルティング業務、建売住宅の販売、損害保険募集業、宅地分譲事業、店舗・アパート・リフォーム事業
交通アクセス 最寄駅:ししぶ駅
参考価格 不明
公式URL https://juken.tatsumi.com/
ミサワホーム九州株式会社

ミサワホーム九州株式会社は、最適と快適の技術デザインを取り入れている大手住宅業者です。大手メーカーだからこその、ブランド力や安心感が大きな魅力のひとつです。
そんな、ミサワホーム九州株式会社では制振装置「MGEO」をはじめ、大収納空間の「蔵」南極で鍛えられた高断熱・高気密の技術などとにかく性能が高く、快適に生活することができます。

基本情報
住所 【北九州支店 】
福岡県北九州市小倉北区浅野3丁目8番1号AIMビル7階
TEL 093-531-6135
モデルハウスの所在地 福岡県福岡市西区愛宕4-21
営業時間 不明
事業内容 工業化住宅「ミサワホーム」の販売、施工並びに「住」産業関連事業
交通アクセス 最寄駅:小倉駅
参考価格 不明
公式URL https://kyushu.misawa.co.jp/area-kitakyushu/
住友林業 北九州営業所

住友林業は、木にこだわりつつ理想を叶えることができる自由設計の家づくりが魅力の注文住宅業者です。そんな住友林業は、ショールームにも力を入れています。北九州営業所でも、個別ブースで落ち着いて相談ができるだけでなく、多種多様なインテリア部材を見て触って比較したり、最新の水回り設備を体感することができます。

基本情報
住所 〒802-0081
福岡県北九州市小倉北区紺屋町9-1明治安田生命小倉ビル8階
TEL 093-531-8101
モデルハウスの所在地 北九州市小倉南区朽網3914-6 RKB住宅展 小倉南
営業時間 10:00~20:00
定休日:年末年始
事業内容 資源環境事業、木材建材事業、海外住宅・不動産事業、住宅・建築事業、生活サービス事業
交通アクセス 最寄駅:旦過駅
参考価格 不明
公式URL https://sfc.jp/ie/area/office/result/0101102901/
へーベルハウス 小倉展示場

へーベルハウスは、いつまでも変わらない安心と快適を目指す「ロングライフな住まい」を建てている注文住宅業者です。耐震性能をはじめとした13ものテクノロジーが住宅に詰め込まれています。
そんなヘーベルハウスの小倉展示場は、都市型住宅の理想を精巧に具現化した、3階建て・二世帯住宅です。実際に体感することができます。

基本情報
住所 〒803-0803
福岡県北九州市小倉北区許斐町1番地 RKBハウジングパーク小倉展示場
TEL 旭化成ホームズ株式会社
福岡支店 営業課 093-562-5585
モデルハウスの所在地 福岡県北九州市小倉北区許斐町1番地 RKBハウジングパーク小倉展示場
営業時間 不明
事業内容 戸建住宅事業
交通アクセス 最寄駅:西小倉駅
参考価格 不明
公式URL https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/model/detail/view/?mhid=240
新日本ホームズ株式会社

新日本ホームズ株式会社は、「Simple & Rich」を掲げ、お気に入り「だけ」に囲まれて「ここちよく」暮らすことを提案しています。設計を行う際には、「どのような間取りにしたいのか」ではなく、「どのように暮らせたらハッピーなのか」を聞き、本当に必要なものや無理しない楽な暮らしはどのように実現するかを一緒に考えてくれます。

基本情報
住所 〒807-0825
福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3番22号
TEL 093-695-2033
モデルハウスの所在地 北九州市八幡西区本城学研台1-1-108
営業時間 不明
事業内容 注文住宅の新築ツーバイフォー工法(枠組工法)、在来工法を中心とした木造住宅、スチールハウス工法、木造建売住宅の建設販売、木造アパート・木造住宅併用店舗、診療所等の新築・増改築、宅地の開発販売、分譲マンションの企画建設販売、その他の不動産に関する業務
交通アクセス 最寄駅:折尾駅
参考価格 不明
公式URL https://www.snph.jp/
ハゼモト建設株式会社

ハゼモト建設株式会社は、本物の健康と快適を作る住まいを提供しています。ハウスメーカー以上の性能を、家計に優しく叶えることができ、「未来」を前提とした2030年基準の家づくりを提案しています。
また、地域密着型による利点を生かし、現場管理の徹底やアフターサポートなど負担をできる限り軽減。トータルコストを抑えたハイコストパフォーマンスな住まいを実現します。

基本情報
住所 〒802-0064
福岡県北九州市小倉北区片野4-12-10
TEL 093-931-0521
モデルハウスの所在地 北九州市小倉南区徳力
営業時間 不明
事業内容 住宅設計・施工・販売など
交通アクセス 最寄駅:片野駅
参考価格 不明
公式URL https://hazemoto-k.co.jp/
株式会社なかやしき

株式会社なかやしきは、分譲マンションや注文住宅、企画住宅、建売住宅などの戸建て住宅をはじめ、リノベーション、不動産、便利屋など幅広く展開している会社です。そんな株式会社なかやしきの運営する注文住宅ブランド「n-BASEHOME」はロイヤルSSS構法屋ダルトフォームをはじめとした圧倒的なテクノロジーと圧倒的なデザイン力が大きな魅力です。

基本情報
住所 〒803-0845
福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目3番9号
TEL 093-581-5300
0120-154-784
モデルハウスの所在地 〒800-0231 福岡県北九州市小倉南区朽網3914−6
営業時間 不明
事業内容 分譲マンション販売、木造戸建住宅、インテリア雑貨販売、木材製材加工、内装施工、マンション管理、賃貸中古物件の仲介、リフォーム、住宅全般における総合企画プロデュース
交通アクセス 最寄駅:南小倉駅
参考価格 不明
公式URL https://nakayashiki-g.co.jp/
木の家工房グリーンウッド

木の家工房グリーンウッドは、木にこだわった注文住宅を建てている地域密着型の工務店です。木の素材感を感じることができ、ついつい深呼吸したくなる家を建てることができます。
また、設計から施工、アフターメンテナンスまで一貫した対応をしており、オール自然素材で完全自由設計なのに1600万円からと適正価格なのも大きな魅力です。

基本情報
住所 〒800-0228
福岡県北九州市小倉南区長野1-7-2
TEL 093-964-2255
モデルハウスの所在地 〒800-0228 福岡県北九州市小倉南区長野1-7-2
営業時間 8:00~19:00
事業内容 新築注文住宅(木造)の設計、施工業務、リフォーム・リノベーション業務
交通アクセス 最寄駅:安部山公園駅
参考価格 建物価格:1,530万円/30坪
坪単価:51万円
公式URL https://wood-happy.com/
株式会社ヤマトホーム

株式会社ヤマトホームは、決して大きな会社ではないものの常に顧客のことを考え、資金計画から設計、現場施工、竣工、お引渡し、アフターメンテナンスまで一貫した対応をしています。
また、ヤマトホームでは、「屋外給排水工事費」「仮設工事費」「照明器具・カーテン」なども含めた、家本体の値段だけでなく、すべてコミの価格で提案をしているため安心です。

基本情報
住所 〒802-0026
福岡県北九州市小倉北区大畠2丁目8-23-3
TEL 0120-810-464
093-513-5566
モデルハウスの所在地 なし
営業時間 9:00~17:00
定休日:水
事業内容 建築工事業、土木工事業、宅地建物取引業
交通アクセス 最寄駅:香春口三萩野駅
参考価格 不明
公式URL http://www.yamatohome.jp/
ときめきハウス(株式会社ハウジングプラザ)

ときめきハウスは北九州のローコスト新築注文住宅専門店です。ここでは北九州でリーズナブルに注文住宅を建てたいと考えている方に役立つ、ときめきハウスの注文住宅の特徴や、ローコストで注文住宅を建てることができる理由、ときめきハウスの強みをご紹介します。

基本情報
住所 〒801-0851
福岡県北九州市門司区東本町2丁目1番2号
TEL 0120-849-017
モデルハウスの所在地 ときめきハウス(株式会社ハウジングプラザ)
営業時間 不明
事業内容 新築、増改築、不動産
交通アクセス 最寄駅:出光美術館駅
参考価格 建物価格:1,416万円/32.55坪
坪単価:43.5万円
公式URL https://www.tokimeki-house.jp/
株式会社イコーハウス

株式会社イコーハウスは、自然に学ぶハイデザインで、時代に左右されない家の形、フランク・ロイド・ライトの家づくりを行っている会社です。ひとりひとりの生活にしっかりよりそい、生活様式や家具、趣味、寝室、収納などをマッチするように提案します。提案の際は、間取り図はもちろん、3Dパースを使用し、実際のライフスタイルをイメージしながら家づくりを進めることができます。

基本情報
住所 〒805-0031
福岡県北九州市八幡東区槻田2丁目2番3号
TEL 093-654-1200
モデルハウスの所在地 なし
営業時間 不明
事業内容 建築工事・土木工事・造園工事・家具工事・外構エクステリア工事
交通アクセス 最寄駅:南小倉駅
参考価格 不明
公式URL https://www.ikohouse.jp/
ブルースホーム小倉( 株式会社不動産プラザ)

ブルースホーム小倉は、憧れの輸入住宅を手に届く価格帯で提供している会社です。輸入住宅は、デザインが優れているだけでなく、きちんとメンテナンスを行うことで資産価値を保つことができ、年数を重ねるほどに味が出ます。
また、住宅の商品ラインナップもインテリアのラインナップも6種類あり、好きな組み合わせで家を作ることができるため、理想の雰囲気を実現することができます。

基本情報
住所 〒803-0844
福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-13
TEL 093-562-7136
モデルハウスの所在地 北九州市小倉北区真鶴1丁目12-11
営業時間 10:00~18:00
定休日:水・祝
事業内容 注文住宅とリフォーム工事、不動産仲介
交通アクセス 最寄駅:南小倉駅
参考価格 不明
公式URL https://www.brucefukuoka.com/
大成建設ハウジング 小倉展示場

大成建設ハウジングは、地震や火災などあらゆる災害から守る絶強の家「パルコン」を建てている注文住宅業者です。自然災害が多発する日本で「家の中にいれば安心」と思える家づくりをしており、コンクリート住宅だからこその揺るがない強さと、大成建設から受け継がれ続ける圧倒的な技術力、そして多くの災害を実際に耐え抜いた確かな実績が大きな魅力です。

基本情報
住所 〒803-0803
福岡県北九州市小倉北区許斐町1 RKB住宅展 小倉北内
TEL 093-583-3737
モデルハウスの所在地 〒803-0803
福岡県北九州市小倉北区許斐町1
RKB住宅展 小倉北内
営業時間 営業時間は電話でお問い合わせください。
定休日:水
事業内容 鉄筋コンクリート戸建住宅「パルコン」等の設計・施工・販売、賃貸専用、併用住宅の設計・施工・販売、当社戸建住宅商品、一般戸建住宅、マンション等のリフォーム
交通アクセス 最最寄駅:JR「西小倉」駅 (海側)
参考価格 不明
公式URL https://palcon.jp/modelhouse/fukuoka/kokura.html
有限会社シンワホーム

有限会社シンワホームは、設立から20年以上の地元密着工務店として木の家を建てている会社です。予算内で、快適さと暮らしやすさをしっかり両立することができ、地元密着の会社だからこその柔軟な対応と安心のアフターフォローが大きな魅力です。
また、自然素材にこだわりを持って家づくりをしており環境にも住む人にも優しい家を建てることができます。

基本情報
住所 〒803-0186
福岡県北九州市小倉南区大字新道寺99-4
TEL 0120-188-480
093-452-4806
モデルハウスの所在地 なし
営業時間 9:001~9:00
定休日:日・祝
事業内容 住宅設計・施工・販売、リフォームなど
交通アクセス 最寄駅:日田彦山線石原町駅
参考価格 不明
公式URL https://sinwahome.com/
株式会社 サン建築工房

株式会社 サン建築工房は、「着心地のいい暮らし」をコンセプトに掲げ、暮らしをもっと楽しく、快適な空間にすることを大切にした家づくりを提案しています。丈夫で長持ち、自然災害に強く、自然素材にこだわった家づくりをしており、構造材には国産木材を使い内装材にはシックイや珪藻土の塗り壁で仕上げています。

基本情報
住所 〒803-0814
福岡県北九州市小倉北区大手町3-1
TEL 093-592-2668
モデルハウスの所在地 北九州市小倉南区春ヶ丘7-24
営業時間 不明
事業内容 戸建注文住宅、リフォーム、リノベーション
交通アクセス 最寄駅:旦過駅
参考価格 不明
公式URL https://www.sunken.co.jp/
鬼丸ホーム 株式会社

鬼丸ホーム 株式会社は、地域未着型の会社で夢を形にする家づくりをしています。ひとりひとりの想いによりそいそれを実現することができる「Onimaru full order」をはじめ、機能とデザインが融合した美しい住まい片流れのシンプルモダンの家「Jupiter cube」、情櫃なワンフロアから始まる新しい贅沢な暮らしを実現する「HIRAYA」など豊富な商品ラインナップが大きな魅力です。

基本情報
住所 〒800-0257
福岡県北九州市小倉南区湯川一丁目7-7
TEL 093-280-3620
モデルハウスの所在地 北九州市小倉南区上葛原1-10-42
営業時間 不明
事業内容 新築注文住宅、増改築工事、リフォーム工事、店舗工事、新築建売住宅、建築工事の設計、施工管理
交通アクセス 最寄駅:安部山公園駅
参考価格 不明
公式URL http://www.onihome.co.jp/
ファミリーハウス

北九州で注文住宅を考える方におすすめしたいのが、ファミリーハウスです。家族に合わせたスタイルの注文で、こだわりの天然素材を利用して快適な家を実現してくれます。

基本情報
住所 〒804-0064 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目9-20
TEL 093-861-0075
モデルハウスの所在地 〒804-0064 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目9-20
営業時間 9:00~18:00
事業内容 建築請負工事業
・注文住宅
・店舗建築
・増改築・リフォーム
・インテリア工事
・エクステリア工事
交通アクセス 最寄駅:戸畑駅
参考価格 なし
野村工務店
基本情報
住所 〒802-0803 福岡県北九州市小倉南区春ヶ丘9-27
TEL 093-951-3365
モデルハウスの所在地 なし
営業時間 9:00~17:00
事業内容 建築工事に関する調査・企画・設計・施工及び管理業務、宅地建物取引業
交通アクセス 最寄駅:北方駅
参考価格 30坪/建築費用1,680万円(税込)
公式URL https://www.nomura-komuten.com/
アイ工務店
基本情報
住所 〒542-0085
大阪市中央区心斎橋筋1-9-17エトワール心斎橋9F
TEL 06-6227-8288
モデルハウスの所在地 〒800-0231 福岡県北九州市小倉南区朽網3914-6/td>
営業時間 10:00 ~ 18:00
事業内容 戸建住宅請負事業
交通アクセス 最寄駅:朽網駅
参考価格 不明
公式URL https://www.ai-koumuten.co.jp/

いかがでしたか。ここまで福岡県北九州市で人気の注文住宅をランキング形式でご紹介しました。

ここからは、そもそもどうして家を建てるのに北九州市という立地がおすすめなのか、注文住宅と分譲住宅ならどちらのほうがおすすめなのかなど、北九州市でマイホームの購入を検討中の方のお役に立ちそうな情報を詳しくご紹介していきます。ぜひ参考にしてください。

北九州市で家を建てるのがおすすめな理由


北九州市で家を建てるのがおすすめな理由
さっそく北九州市で家を建てるのがいい理由についてチェックしていきましょう。

北九州市は住み心地が抜群!

福岡県の最北端にある北九州市は、1963年に小倉市・門司市・戸畑市・若松市・八幡市の5つの市が合併してできました。2018年時点の人口は、九州地方の中で福岡市の次に多い95万人です。東部は瀬戸内海、北部は日本海に面しており、瀬戸内海気候と日本海気候の中間的な傾向があります。年間平均気温は17℃前後。冬場に氷点下になることは少なく、比較的温暖な気候が特徴です。

地震が少ないことも魅力的な北九州市ですが、これは地震が発生しやすくなる要因とされるプレートが離れた場所に位置するためと言われています。もちろん北九州市でも活断層は確認されていますが、それでも地震の発生率は低いとされており、地震大国である日本で、地震が起きにくいというのはマイホームを構えるうえで大きなメリットのひとつと言えるでしょう。

北九州市は海の幸にも山の幸にも恵まれており、新鮮でおいしい食材が簡単に手に入るのが魅力。焼きカレーや焼きうどん、豚骨ラーメン、八幡ぎょうざなどのB級グルメも充実しています。「何を食べてもおいしい」「どのお店もハズレがない」といった口コミも多く、家での食事も、飲食店での食事も満足できることは間違いないでしょう。

日本海に面した北九州市は、九州の玄関口でもあります。そのため訪れる人も多く、街もきれいに整備されています。商業施設なども充実しているため生活しやすいのもポイント。その反面、釣りやサーフィンなどを楽しむことができる自然豊かな一面もあるため、便利さも自然の豊かさもどちらも重視したいという方におすすめの地域です。

さらに北九州市は「子育てしやすい街」や「大人が住みやすい街」「住みたい田舎ベストランキング」などのさまざまなランキングで1位を獲得しています。これは住みやすい街として定評がある証拠でしょう。

そのほかの魅力として、通勤や通学、外出の際に必要不可欠な交通インフラがしっかり整っているという点も挙げられます。

主要路線は、北九州モノレール・JR鹿児島本線・JR日豊専・JR日田彦山線・山陽新幹線などがあり、ほかにも私鉄やモノレール・バスといった公共交通機関が通っています。北九州市内の平均通勤・通学時間は、24.4分とかなり短いので、精神的にも肉体的にも負担を軽くすることができるでしょう。都市高速道路や、自転車専用道路も整備されているため、車での移動もかなり便利です。

さらに北九州市は出産環境、医療環境の面でもかなり充実しており、24時間365日診療を行う病院や、診療所が多数存在するため、急に体調が悪くなった場合でも安心です。

また子どもを預ける環境もしっかり整備されており、国が定める配置基準が1歳の子ども6人に対し保育士1人のところ、北九州市は独自の取り組みとして、1歳の子ども5人に保育士1人を配置するとしています。

さらに北九州市独自の取り組みとして、街の中に子どもと過ごすための施設を充実させているのも魅力的です。市内424か所に「赤ちゃんの駅」があり、おむつ替えや授乳が可能です。ほかにも「放課後児童クラブ」や「子育てふれあい交流プラザ」など様々な施設があります。

北九州市で住宅新築に使える補助金について

北九州市では、「住むなら北九州 定住・移住推進事業」として、住宅を購入する際に利用できる補助金制度を設けています。補助額は最大50万円(1人あたり15万円)。親と同居または近居する場合は最大60万円となります。

対象となるのは、「市外に居住、又は市内に転入後2年以内の2人以上世帯(条件により単身世帯も可)」または「夫婦共又はどちらかが、市内に居住かつ市外に勤務する39歳以下、2人以上世帯」のいずれかに該当する方です。

募集戸数には制限があるため、募集が開始されたら早めに申請手続きをすることをおすすめします。契約締結後の申請は認められませんので、必ず建てる前に申請するようにしましょう。なお、国や地方公共団体による同様の目的の補助金制度との併用はできませんので、注意してください。

北九州市の土地代、坪単価の相場は?

では北九州市の土地代、坪単価はどういった感じなのでしょうか。北九州市の公示時価は、2021年時点で、平均7万6,135円となっています。坪単価では平均25万1,687円で全国順位は259位です。

具体的な北九州市内の区ごとの公示時価は下記をご確認ください。

行政区 公示地価平均 坪単価平均
小倉北区 14万8,297円 49万239円
戸畑区 8万1,762円 27万289円
八幡西区 6万4,279円 21万2,493円
門司区 6万2,900 20万7,933円
小倉南区 6万411 19万9,708円
八幡東区 5万7,404 18万9,767円
若松区 4万3,148 14万2,638円

引用元:https://www.land.mlit.go.jp/

もっと詳しく知りたいという方は、国土交通省が公開している都道府県地価調査ページをご確認ください。


●北九州市は、子育てがしやすく交通インフラがしっかりしていてとても住みやすい
●土地代も比較的安く、家を建てるのにはとても良い立地

【注文住宅と分譲住宅】どちらがおすすめ?


【注文住宅と分譲住宅】どちらがおすすめ?
実際に家を購入すると決めた時、注文住宅と分譲住宅どちらにすればいいのでしょうか。ここでは、注文住宅と分譲住宅の特徴を紹介していきます。

注文住宅の特徴

注文住宅とは、自分自身で決めた間取りや設備、外観に仕上げられることができる物件のことを指します。一般的には、設計を不動産会社やハウスメーカー・建築士が対応し、実際の建築は施工会社が対応するケースが多くみられます。

注文住宅のメリットは、とにかく自身の理想通りのマイホームを建てることができるということです。まずは土地から探すことになるため、自身の要望に合わせて、住宅の広さや部屋の間取りを決めることができます。

外観や内装のデザインはもちろん、住宅設備も自由に選択することができるため、あなただけのオリジナル住宅を建てることができます。

また家が建つプロセスを、自分の目で実際に確認することができるのも注文住宅の魅力のひとつです。進み具合や状態を確認しつつ、自分の家が完成していくところを見ることができ、途中気になる点があれば、都度確認することも可能なので安心です。

しかし注文住宅はこだわればこだわるほど、どこまでも際限なく自由にカスタマイズができてしまうので、分譲住宅などと比べ費用が高くなる傾向にあります。

分譲住宅の特徴

分譲住宅はその名の通り、分譲地に建てられた住宅のことを指します。街並みを作るように並んでいる住宅を1棟ずつに分けて販売することが多いです。

分譲住宅のメリットは、とにかく注文住宅と比較して価格が安いという点です。さらに価格を明確にしたうえで契約をすることができるので、契約時に追加費用の心配をする必要がありません。

しかし分譲住宅は注文住宅と異なり、建てられた家を買うことになるため、部屋の間取りや広さ、外観や内装を選択することは一切できません。

おすすめは注文住宅

分譲住宅の場合、あくまで建売なので「ここを広くしたい」「ここはしっかりお金をかけてこだわりたい」などのマイホームに対するあなたの理想や要望を叶えることはできません。

しかし注文住宅の場合であれば、すべて自分で考えることができるので、こだわりのつまった世界にひとつだけのマイホームを建てることができます。また設計の段階から、関わることが多いため、建売の住宅と比較して愛着がわきやすい傾向にあります。

マイホームは安い買い物ではありません。分譲住宅にももちろん良さがありますが、それ以上に注文住宅にはメリットがあります。こだわりのつまったマイホームを手に入れたい方は、ぜひ注文住宅を検討してみてくださいね。


●注文住宅は、一から自分でこだわり設計ができる
●分譲住宅は、完成している家を買うことが多い
●一から自分で作ることのできる注文住宅がおすすめ

【工務店とハウスメーカー】どちらがおすすめ?


【工務店とハウスメーカー】どちらがおすすめ?
家を建てると決めたとき、依頼をするのは工務店とハウスメーカーどちらのほうが良いのでしょうか。

ここからは工務店とハウスメーカーの特徴をそれぞれご紹介していきます。

工務店の特徴

まず最初に、工務店の特徴をご紹介していきましょう。工務店は地域密着型のところが多く、ハウスメーカーよりも小規模な会社がほとんどです。

顧客の要望を聞きながら、家を一緒に作っていきます。地域に密着しているため、その地域に合った建て方や、気候・風土に合わせたおすすめの建築資材などに詳しく、的確なアドバイスを期待できるでしょう。

さらに仕様やプランに制限を設けていない場合が多く、ハウスメーカーでは難しいプランも工務店なら実現できる可能性があります。柔軟性が非常に高いため、自由度の高いマイホームを希望している方におすすめです。

またハウスメーカーと同じものを作る場合、ハウスメーカーよりも安く済む場合があります。その理由として工務店は広告宣伝費をかけていないところが多いため、宣伝費の価格がハウスメーカーより抑えられる場合が多いです。

しかし工務店はピンキリな場合が多く、悪質な工務店もたくさんあるため、優良な工務店をしっかり見極めることが必要です。

ハウスメーカーの特徴

次にハウスメーカーの特徴をご紹介していきます。

ハウスメーカーの多くは全国展開しています。「○○シリーズ住宅」といったように商品として規格化されたラインナップの中から好きなタイプを選択して、一定の範囲の中で家をカスタマイズして作っていきます。

ハウスメーカーは工務店と比べると、規模が大きいところが多いため、経営が安定しているという点が魅力と言えるでしょう。

またハウスメーカーはブランド力や信頼感もあり、品質が一定で保証も長いです。仕様が規格化されている所も多く、工期も短く済むことがあります。

しかし設計の自由度が制限されることもあります。CMやモデルハウスなどの広告宣伝費が住宅価格に反映されているという側面もあり、思ったより高くなる可能性があるため注意が必要です。

工務店がおすすめ

ハウスメーカーは、ブランド力や信頼感が高い一方で、商品が規格化されていることが多く、工務店と比べ設計の自由度が落ちてしまいます。さらに広告宣伝費が住宅価格に反映されていることが多いので費用面でも高くつく傾向にあります。

その分工務店は、ゼロから顧客と一緒に作り上げていくため、柔軟性の高い設計をすることができます。ハウスメーカーでは難しいプランでも工務店なら可能という場合もありますよ。

そのため自由度が高い理想のマイホームを目指すのであれば、工務店のほうがおすすめです。


●工務店は地域密着型で、細かな要望に柔軟に対応できる
●ハウスメーカーは、全国規模のところが多くブランド力がある
●柔軟に細かな対応を聞いてくれる工務店がおすすめ

北九州市の工務店の選び方


北九州には工務店が多く存在していますが、数ある工務店の中からどの工務店を選べばよいのか迷う方も多いでしょう。ここで北九州市の中で工務店を選ぶポイントを紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

素材

住宅を建てる際に欠かせないのが素材です。なかでも自然素材を使用して家づくりを行っている工務店がよいでしょう。
構造に使用する木材もですが、床材や壁材などにもこだわりをもっている工務店をえらびましょう。どのような素材を使用しているのかは公式ホームページで確認することができるので、必ず見ておきましょう。

住宅性能

住宅性能は家での居心地に大きく影響します。依頼しようとしている工務店がどのような工法や構造を取り入れているのかもポイントです。
気密性や断熱性、遮音性、耐震性、耐火性、耐久性の高い住宅にこだわる工務店ならあんしんでしょう。性能については等級や数値を明示しているメーカーも多いので参考にするとよいでしょう。

保証内容

家を建てて、引き渡しが終わったらそこで終わりという工務店はおすすめしません。家は建てるまでより、建ててからの方が長いのです。
引き渡し後のフォローを充分にしてくれない工務店は優良店とは言えません。保障内容がしっかりしている工務店は、それだけ自社の技術力や製品に自信があるということでもあるといえます。
万が一のときもあるのでアフターサービスの内容が充実しているところがよいでしょう。

スタッフ対応

家づくりを行うときには、希望をくみ取ってくれる窓口のスタッフや、現場の施工を行う職人スタッフなど多くの人間が関わります。これから何十年も住み続けていく家を任せるので、心からお願いしたいと思えるようなスタッフがいるところにお願いしたいですよね。
スタッフの対応を見て、信頼できると思った工務店にしましょう。

口コミや評判

口コミや評判は必ずチェックしましょう。なぜなら実際に家を建ててみてからの感想は利用した人にしかわからないからです。
あくまでも個人の感想にはなるので、全てを鵜呑みにしてはいけませんが多くの方が感じたことを知ることで安心感につながるでしょう。いくつかの工務店で悩んでいるのであれば確認しておくことをお勧めします。

家を建てるうえで工務店選びは重要!

北九州市は温暖な気候と自信が起きにくいという点で住みやすいと言われています。本当の住みやすさを実感するには、住みやすい家を建ててくれる工務店を見つけることが大切です。
信頼できる工務店に依頼して、家族が安心して暮らせる家を手に入れましょう。公式サイトをチェックしたり、資料を問い合わせたりと時間をかけて納得して依頼できる工務店を見つけてください。

北九州市の費用相場について


注文住宅を購入する際に、知っておきたいのが費用相場です。建売の場合、土地と住宅がセットになっているので比較的わかりやすいのですが、注文住宅は土地と住宅をそれぞれ購入することになるため、どれくらいのお金が必要になるのか見当しにくいといわれています。また、地域によっても大きく変わってきます。

今回は、北九州市の費用相場について紹介します。

間取り別の費用相場

いわゆる建物の価格です。注文住宅は自由に間取りや広さを決められる一方で、それによって相場が大きく変わってきます。

2LDKの注文住宅はそれほど多くありませんが、平屋+夫婦&子ども1人であれば叶えられます。工事費の相場は1,000~2,000万円程度になり、LDK・夫婦の寝室・子ども部屋1つが一般的です。30~40坪の広さであえて部屋数を少なくする方法もあります。

3LDKは、LDK・夫婦の寝室・子ども部屋2つの間取りになるため、2階建てをイメージするとわかりやすいでしょう。30坪前後あれば建てられますし、工事費の相場も1,000万円~叶えられます。しかし、ほとんどのハウスメーカーは2,000~3,000万円程度が相場になります。

4LDKは、4人家族であればちょうどよい広さです。LDK・夫婦の寝室・和室・子ども部屋2つの間取りが多く、余計なものを省くと1,000~も2,000万円前後でも建てられます。ただこだわりがある場合、3,000万円からが理想的でしょう。好みのデザインや機能を取り入れやすくなります。

それ以上の間取りになると、相場はグンと高くなってきます。たとえば5LDKなら2,000万円後半~4,000万円くらいが相場になるでしょう。

北九州市で注文住宅を建てる際は、そこも踏まえて検討する必要があります。ちなみに、広さと建築費はイコールにならないため、5LDKだからといって建築費も高くなるわけではありません。むしろ広い家のほうが坪単価は安くなりやすいといわれています。

市内の公示地価・住環境

公示地価とは、国が公表している土地価格を意味します。地域によって異なり、北九州市だけでもエリアによって大きく変わってきます。注文住宅を建てる際は、公示地価+坪単価についても知っておきましょう。

まず北九州市は、小倉北区・小倉南区・若松区・戸畑区・門司区の5つに分類されます。小倉北区はこのなかでもっとも土地価格が高く、2021年には約14.8万円/㎡の公示地価でした。一方で坪単価は約49万円/坪になり、40坪くらいの土地なら2,000万円程度になります。

さらに細かくわけると、足立・宇佐町・上富野などがマイホームを建てるのに向いています。このエリアは交通網が整っているので通勤・通学にも便利なうえに、治安もいいため子育て世帯に人気があります。

小倉南区は、北九州市のベッドタウンといわれているエリアです。公示地価は2021年で約6万円/㎡、坪単価は約20万円/坪になり、周辺にはショッピングセンターも複数存在します。そのため、北区と同じように子育て世帯に人気でしょう。

若松区は、海沿いにあるエリアになります。近年は新しい街並みが広がっており、ひと昔前に比べてずいぶん栄えています。若い世帯にはひびきの・青葉台が人気があり、注文住宅を建てるファミリーも少なくありません。

公示地価は約4.3万円/㎡、坪単価は約14.3万円/坪、北区・南区に比べると購入しやすく、周辺環境も大型商業施設や生活に役立つお店が多いので住みやすいでしょう。ただし、ひびきのは地価が上昇傾向にあるので購入するなら今のうちです。

戸畑区は、鉱業が盛んなエリアになります。土地は平たんで商業施設も多く、幅広い世代が住んでいます。閑静な住宅街もあるので、ゆっくり暮らしたい方におすすめでしょう。公示地価は約8.1万円/㎡、坪単価は約27万円になり、40坪くらいの土地なら約1,000万円が相場です。駅から少し離れたエリアでも住みやすいでしょう。

門司区は、九州の最北端にあるエリアです。山口県下関市にも近く、趣のある街並みが印象的で、子育て支援も充実しています。公示価格は約6.3万円/㎡、坪単価は約20.8万円/坪になります。

注文住宅を建てる流れ


注文住宅は、土地と住宅を購入することになるため、建売に比べると完成までに時間がかかります。ここでは、注文住宅を建てるまでの流れについて紹介します。

基本的な手順・手続き

家を建てるには、最低でも9か月はかかるといわれています。また工事がはじまるまでにいくつかの手順を踏む必要があり、それだけでも2~3か月はかかるでしょう。

まずは、予算を検討します。北九州市はおおよそ1,000~4,000万円前後が相場になりますが、一人ひとり希望の予算は異なります。ここで間違えてしまうと住宅ローンにも大きく影響するので、ベストな計画を立てましょう。家のイメージづくりと並行して検討するのもおすすめです。

一般的に、自己資金+住宅ローンで考えます。住宅ローンは、毎月の返済額から上限金額を算出するのが基本です。

また、土地がある場合とない場合とでも予算配分は変動します。後者は土地代(全体の約3割)+工事費(全体の約割)+諸費用(全体の約1割)になるため、当然土地ありより高くなるでしょう。

完成までの流れ

ある程度の予算配分ができたら、今度は住みたい家のイメージを明確にし、希望条件を整理しましょう。ポイントは、内外装・間取り・広さ・こだわり・住みたいエリアなどが挙げられます。

将来を見据えた家を建てたい場合は、そのことも含めて考える必要があります。たとえば、いずれ両親との同居を検討している方は、バリアフリーや二世帯住宅なども要望に加えておきましょう。

次に、ハウスメーカー・工務店選びです。エリアによっておすすめのメーカーが異なるため、ランキングなどを参考にすると分かりやすくなります。北九州市は「クレスト・ホーム」「東宝ホーム」「一条工務店」が人気です。

また選ぶポイントとして、高品質・実績の有無・アフターサービスなどをチェックしておきましょう。地域密着型ならではのアットホーム感もおすすめですが、会社の規模や品質を見極めるのがむずかしいため、選ぶ際は注意が必要です。

ハウスメーカー・工務店が決まったら、いよいよ土地探しです。インターネットで探すのもありですが、やはりプロに依頼したほうがベストな場所を見つけられます。
どんなプランやサービスがあるのかも確認しておくと安心です。

見積り内容に満足したら、本契約に入ります。「工事請負契約」と呼ばれるもので、メーカーによっては仮契約(申し込み)を行う場合もあります。仮契約があると、万が一のときでもキャンセルしやすいのがメリットです。

本契約のあとは、プランの打ち合わせ&決定→着工→竣工→引き渡し&入居の順になります。完成後はすぐに入居にはならず、かならず「完了検査」が実施されます。このとき、傷や汚れがあれば遠慮なくメーカーに伝えて直してもらいましょう。

知っておきたいお金のこと

ここまで、一般的に9か月~約1年かかります。土地が広くなると、そのぶん完成までに時間がかかりますので、それも踏まえて賢くスケジュールを組みましょう。

そして、忘れてはいけないのが「お金の流れ」です。注文住宅を建てる場合、土地代+工事費が必要になりますが、なかでも工事費は大きく3つに分類されます。

まず本体工事費です。基礎や外壁、設備などを含めた費用のことで、建築費というとわかりやすいかもしれません。

次に付帯工事費です。庭やアプローチなどを指し、全体の2割程度が目安になります。

最後は諸費用です。住宅ローン手数料などの建築費以外の費用になり、全体の1割程度になるといわれています。

ようするに「建築費3,000万円」には付帯工事費+諸費用が含まれていません。もちろんメーカーによって違ってきますが、ほとんどは別途費用が発生すると考えておきましょう。全体の費用を知るためにも、見積りを出してもらうことが大切です。

また支払いは、3~4回の分割払いが基本になります。本契約・着工時・上棟時・引渡し時にわけ、それぞれ本体価格の約5~10%、約30%、約30~40%、約30%で支払っていくことになるでしょう。

【アンケート】みんなの理想のマイホームとは?

ここまでマイホームの購入方法や業者の違いなどをご紹介してきましたがいかがでしたか。ここからはアンケート結果をもとに注文住宅を建てる上で知っておきたい情報をご紹介していきます。

マイホームを建てる際、重要視したいポイントは人によって異なります。たとえば「地震や台風などに負けない家にしたい」とか「家のデザインやインテリアは全体的にアメリカンカジュアルなものにしたい」などです。

理想のマイホームとは何か、より深く追求するため、皆さんの意見をWEBアンケートという形で聞いてみました。早速見ていきましょう!

「マイホームを建てる際に優先するのは次の内どれですか?」という質問をしたところ、「住宅の性能・安全性」と答えた人は51%、「建てる際や建てる後に毎月発生する費用」と答えた人は28%、「家のデザイン」と答えた人は21%でした。

やはり長く住み続けることを考えて、性能を第一に考えている人は多いようですね。特に日本は災害大国とも呼ばれるほど自然災害が多い国ですから、安全性に気を配る人が多いのも頷けます。

この結果を受けて、もう一つ追加の質問をしてみました。

「「ZEH」「長期優良住宅」を知っていますか?」という質問では、「両方知らない」が796票で最も多い結果となりました。そのほかには「名前だけ聞いたことがある」が223票、「「長期優良住宅」は知っている」が218票、「両方知っている」が75票、「「ZEH」は知っている」が52票が集まりました。

知っている人の票を全て集めても、両方知らない人の票を越えないという結果に!

もし住宅の性能・安全性にこだわりたいなら、ZEH・長期優良住宅を知っておくと損をしません。「知らなかった!」という人はこれからZEHと長期優良住宅について説明するので、ぜひそちらをチェックしてみてください。

【ZEHと長期優良住宅】注文住宅を建てる上で最低限知っておきたい知識


【ZEHと長期優良住宅】注文住宅を建てる上で最低限知っておきたい知識
ここからは注文住宅を建てるうえで、知っておきたい「ZEHと長期優良住宅」についてご紹介します。

ZEH

聞きなれない単語であるZEH。これは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称です。一言で言うと、「使うエネルギー≦創るエネルギー」になる住宅のことです。もっと詳しく言うと、住宅設計時に消費するエネルギー量と創るエネルギー量の収支をゼロ以下にするような住宅ということです。

ZEHとして認められると、補助金を受けることができます。そのためには細かい要件が定められているのですが、なかでもポイントは「断熱」「省エネ」「創エネ」の3つです。

暑さや寒さに影響されることが少なくすむように、断熱性能を高めることが大切です。断熱性能が上がれば、冷暖房に使うエネルギーを抑えることができますよ。

省エネには、HEMS(ヘムス)という住宅内の、消費エネルギーと太陽光発電などで創るエネルギーを確認できるシステムが必要になります。さらに省エネタイプのエアコンや、消費電力が少なくて済むLED照明などの導入も必要です。

そして創エネで、創りだすエネルギーが消費するエネルギーを上回るようにしなくてはなりません。

断熱効果で住宅の温度差が少なくなったり、太陽光発電で自家発電ができるようになれば、光熱費を抑えられるだけではなく、安心で快適な暮らしが可能になります。

長期優良物件

長期優良物件とは、一定の基準を満たす住宅が、税金優遇などを受けることができる制度です。名前をなんとなく聞いたことはあっても、詳しい内容や手続き方法はよくわからないという人が多いのではないでしょうか。

そもそも長期優良住宅制度とはなんなのか。それは、長期にわたり良好な状態で使用をするための措置が講じられた優良な住宅の建築・維持保安に関する計画を「長期優良住宅普及の促進に関する法律」に基づいて設定するものです。

そんな長期優良住宅に認定されるには、様々な基準をクリアする必要があります。この認定基準は少し複雑ですが、きちんと学べばポイントを抑えることができます。

長期優良住宅の認定基準は、大きく分けて4つのポイントで定義されています。

1つ目は、長期に使用するための構造及び設備があること
2つ目は、移住環境等への配慮を行っていること
3つ目は、一定面積以上の住居面積があること
4つ目は、保持保全の期間、方法を定めていること

上記のように、長期優良住宅の認定基準にはそれぞれ必要なレベルが、等級や基準値で定められています。

長期優良住宅へ住むことの最大のメリットは、税金面で優遇を受けることができるという点です。厳しい条件ですが、条件を満たすことで経済的な負担が軽くなりますよ。

たとえば、1,000万ほど控除対象限度額の対象となったり、固定資産税の減税措置の適用期間が延びたりします。

設計段階でZEHや長期優良物件を意識しておけば、補助金の対象となることも容易になるので要チェックです。


●ZEHとして認められると補助金がもらえる
●長期優良物件として認められると税金面でかなりの優遇を受けられる

まとめ

マイホームの購入は人生の中でとても大きな買い物です。だからこそ細部までこだわって妥協せずに満足のいく住宅を建てられるかどうかはとても大切です。

注文住宅は分譲住宅と異なり、自身の手でこだわりを詰め込むことができます。広めのリビングや、こだわりの収納スペースなど、細部までこだわりたい方に注文住宅は特におすすめです。

北九州市で注文住宅を検討している方は、ぜひ当サイトの情報を参考に、理想のマイホームを建ててくださいね。

 

よくある質問


土地を持っていないようでしたら、土地探しから始めるといいでしょう。
不動産会社で探すのも一手ですが、最近ではハウスメーカーも土地を提供していたり、一緒に探してくれるケースが増えています。

このようなハウスメーカーを何軒か回り、一緒に相談することから始めるのも良いでしょう。できれば、地元に根差しその土地を知り尽くしている会社のほうが、そのエリアで住みよい家づくりができると思います。


注文住宅のメリットは、予算に応じて自分の希望の家を手に入れられることでしょう。建材や設備も自由に選べるので、こだわりたい部分にはお金をかけ、お金をかけなくてもよいところは徹底してコストダウンすることも可能です。

そのため、建売住宅よりも安くなる場合もあります。


印紙や各申請費用など必ず発生するものと、造成や地盤補強など条件によっては必要となるものがあります。またローン手数料や火災保険料などは、会社や種類によって金額が変わります。

諸費用は、一般的に土地と建物価格の1割程度かかるといわれています。しかし、上記のようにさまざまな条件によってかわってくるため、不動産会社やハウスメーカーに相談し、試算してもらうとよいでしょう。


建物の仕様や土地条件などによっても変わってきますが、一般的には、40坪前後の2階建ての建物で約4カ月かかるといわれています。これに、事前の打ち合わせや建築確認申請期間などを含めるとトータルで約7カ月と見ておくといいでしょう。

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