注文住宅は、自分たちの理想の家を一から設計するために、土地探しからハウスメーカー選び、さらには詳細なプランの決定まで、多くの時間と労力がかかります。実際に注文住宅が完成するまでにどのくらいの期間が必要になるのでしょうか？今回は、注文住宅が完成するまでの各工程にかかる時間と、最短で完成させるためのポイントを紹介します。

注文住宅が完成するまでの期間は？

注文住宅の完成までには、一般的に8か月から15か月かかるとされています。

建売住宅に比べて、注文住宅は土地探しから設計までを行う必要があるため、時間がかかるのです。具体的な期間は、以下の要素によって異なります。

情報収集・予算決定（1〜3か月）

注文住宅の第一歩として、自分たちの理想の家のイメージを固めるところから始めます。

具体的なイメージができていれば、住宅会社との打ち合わせもスムーズに進むでしょう。また、予算の範囲内で理想の住宅を実現するために、事前にある程度の費用を把握しておくことも重要です。

ハウスメーカー選び・土地探し・住宅ローンの事前申請（3〜6か月）

次に、家を建てる場所と、どのハウスメーカーや工務店に依頼するかを決めます。

土地探しに時間がかかる場合も多く、とくに人気エリアでは1年以上かかる場合もあるので、計画的に進めましょう。また、住宅ローンの事前申請を行い、どのくらい借り入れができるかも確認しておきます。

契約・建築工事（2〜6か月）

ハウスメーカーや工務店と契約後、住宅ローンの本申請を進めます。

その後、いよいよ建築工事が始まりますが、着工から完成までには長くても6か月程度の期間が必要です。近隣住民への挨拶も忘れず行いましょう。また工事中は現場に足を運んで建築の進捗状況を確認するのがおすすめです。

注文住宅の期間が長くなるケース

注文住宅は自分たちの希望を最大限反映できる一方で、各工程に時間がかかることがあります。

とくに時間がかかりやすいのは土地探しと設計プランの決定です。

土地探しに時間がかかる場合

土地探しに時間がかかる場合についてですが、注文住宅を建てる際には、希望するエリアや条件に合った土地を見つける必要があります。

建てたい場所が人気のエリアである場合や希望の条件が厳しい場合、数か月から場合によっては1年以上かかるケースもあります。そのため、希望エリアが限られている場合には、土地が出るまで待つ必要ががあります。

こうした事態を避けるためには、希望エリアの候補を複数設けることがスムーズな土地探しのポイントとなります。また、条件を厳密に設定しすぎず、ある程度の柔軟性を持たせると、時間を短縮できる場合もあります。

設計プランの決定に時間がかかる場合

設計プランの決定に時間がかかるケースも多く見られます。

注文住宅の最大の魅力は自由な設計ができることですが、これは多くの選択肢があることも意味します。とくに、家族全員の意見が一致しない場合や、設備や間取りにこだわりが多い場合は、決定が遅れる原因になります。

たとえば、どの部屋をどの位置に配置するか、キッチンやバスルームの設備をどうするかなど、細かな部分まで決めていく必要があります。設計をスムーズに進めるためには、家族で事前に話し合い、優先順位を決めておくことが重要です。

すべての希望を叶えることが難しい場合もあるため、譲れないポイントと妥協できるポイントを整理しておくと、設計プランの決定が円滑に進むでしょう。このように、事前の準備と柔軟な対応が、注文住宅のスムーズな進行には欠かせません。

注文住宅を最短で完成させるためのポイント

注文住宅を最短期間で完成させるためには、事前準備とスケジュール管理が不可欠です。

スケジュールを立てる

住宅を完成させるまでの全工程を逆算し、余裕を持ったスケジュールを設定することが重要です。

たとえば、引っ越しの希望時期や、住み始めたいタイミングを考慮し、それに合わせて作業を進めるとよいでしょう。また、各工程において予期せぬ遅延が発生する可能性が高いため、1か月程度の余裕を持たせてスケジュールを組むことも重要です。

このようにしておくことで、突然の変更やトラブルにも柔軟に対応でき、計画が大幅に遅れることを防げるでしょう。

家族での意見をまとめる

家族全員の意見を事前にまとめておくことが大切です。

注文住宅は家族のライフスタイルや希望を反映させた住まいを作ることが目的ですが、意見がまとまっていないと、設計プランや設備の選定に時間がかかることがあります。とくに、間取りや設備に関して家族全員が一致した意見を持っていると、スムーズに打ち合わせが進みます。

もし意見が分かれた場合には、よく使う人の意見を優先する、多数決で決定するといったルールを事前に決めておくと良いでしょう。これにより、設計段階での時間のロスを削減し、迅速に決定を下せるようになります。

土地探しの期限を設ける

土地探しは、注文住宅の流れのなかでも時間がかかりやすい部分であり、人気エリアや条件の厳しい場所では、理想の土地が見つかるまでに数か月以上かかることがあります。

あらかじめ土地探しの期間に期限を設定し、どの程度の時間をかけるかを決めておくとよいでしょう。また、土地に対する希望条件に優先順位をつけておくことも有効です。

条件がすべて揃う土地を見つけるのは難しい場合もあるため、譲れないポイントと妥協できるポイントを事前に整理しておくことで、効率的に土地を選定できます。希望エリアの候補を複数用意しておくことで、土地探しの時間を大幅に短縮できることもあります。

まとめ

注文住宅の完成には、一般的に8〜15か月、早くても半年から7か月はかかるとされています。この期間を短縮するためには、しっかりとした事前準備と計画が必要です。スケジュール管理を徹底し、各工程に余裕を持たせながらも効率的に進めることが大切です。とくに、設計についての家族全員の意見を事前にまとめておくとよいでしょう。計画をしっかり立てて土地探しや設計プランの決定をスムーズに進めることで、時間のロスを省き、理想の住まいを早期に完成させることが可能になります。

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