「電気代が高い」と感じていませんか？実は、住宅の断熱性能は毎月の光熱費に大きく影響します。高気密高断熱の住宅は、冷暖房効率が高まり、年間で数万円の節約も期待できます。本記事では、高気密高断熱住宅のメリットとデメリットを分かりやすく解説し、後悔しない住宅づくりの参考になる情報をお伝えします。

高気密高断熱住宅とは？

高気密高断熱住宅とは、気密性と断熱性を高めて快適な室内環境を実現する住宅です。ですが、気密性と断熱性の違いを正しく理解している方は少ないのではないでしょうか。また、住宅性能を示す数値についても知っておくことが重要です。ここでは、高気密高断熱住宅についてご紹介します。

気密性と断熱性の違いとは？

気密性とは、壁や窓の隙間を極力なくして空気の出入りを防ぐ性能のことです。隙間から冷暖房した空気が逃げるのを防ぎ、外気の侵入も遮断します。具体的には、窓やドアの周辺、コンセントボックス、配管の貫通部分など、あらゆる隙間を気密テープや気密シートで塞ぐ施工を行います。

一方、断熱性とは、壁や天井、床に断熱材を施工して熱の伝わりを抑える性能を指します。この2つは別の役割ですが、両方を高めることで省エネな住まい作りが可能になります。

住宅性能の目安とは？

住宅性能を数値で判断する指標として、UA値(外皮平均熱貫流率)とC値(相当隙間面積)があります。UA値は断熱性能を示し、数値が小さいほど熱が逃げにくい住宅であることを表します。省エネ基準では0.87以下が推奨され、0.46以下なら高断熱といえます。

C値は気密性能を表し、建物全体の隙間面積を床面積で割った数値です。これらの数値を施工会社に確認することで、本当に性能の高い住宅かどうかを客観的に判断できます。契約前に必ず確認するようにしましょう。

高気密高断熱住宅の4つのメリット

高気密高断熱住宅は、初期費用が高くなるデメリットもありますが、それを上回る多くのメリットがあります。ここでは代表的な4つのメリットをご紹介します。

経済的である

冷暖房効率が大幅に向上するため、エアコンの使用頻度が減り、光熱費を年間10万円前後削減できます。30年住めば150万円から300万円の節約になり、初期投資も回収可能です。とくに冬場の暖房費削減効果は大きく、エアコン1台で家全体を暖められるケースもあります。

電気代の高騰が続いているので、光熱費削減はますます注目されています。

健康リスクも軽減できる

室温が一定に保たれるため、冬場のヒートショックや夏の熱中症リスクが軽減されます。部屋間の温度差も少なく、快適に過ごせます。とくに高齢者や小さなお子様がいるご家庭では、健康面でのメリットが大きいといえます。

また、室温が安定することで睡眠の質も向上し、日々の生活の質が高まります。

結露・カビを予防できる

結露が発生しにくいため、カビやダニの繁殖を抑制できます。ですので、建材の劣化も防ぎ、住宅の寿命が延びます。結露による壁内部の腐食も防げるので、メンテナンスコストの削減にもつながります。アレルギー体質の方にとっても、カビやダニが少ない環境は大きなメリットといえます。

遮音性向上と資産価値の向上

気密性が高いと、外部の騒音も遮断できます。省エネ性能の高い住宅は将来の資産価値も高く評価されます。近年は住宅の省エネ性能が資産評価に影響するようになっており、将来的な売却時にも有利です。

デメリットを知り後悔しない家づくりを行う

高気密高断熱住宅にはメリットが多い一方で、デメリットや注意点も存在します。事前にこれらを理解し、適切な対策をすることで後悔のない家づくりが可能になります。ここでは主なデメリットと、それぞれの対策方法をご紹介します。

初期費用が高い

高性能な断熱材や気密施工、高性能サッシの採用により、一般住宅より100万円から300万円程度初期費用が増加します。ただし光熱費削減で長期的に見ると回収は可能です。国や自治体では省エネ住宅に対する補助金制度が用意されており、条件を満たせば数十万円から100万円以上の補助を受けられる場合もあります。

24時間換気システムのメンテナンスが必要

気密性が高いため24時間換気システムが必須です。フィルター清掃などの定期メンテナンスを怠ると、室内の空気質が悪化しますので、年に数回の清掃を習慣化してください。メンテナンスは継続的に行う必要があることを理解しておきましょう。

施工精度が性能を左右する

いくら高性能な材料を使っても、施工が不十分では性能が発揮されません。実績豊富で気密測定を実施する施工会社を選ぶことが重要です。施工会社を選ぶ際は、過去の施工実績やUA値・C値の実測データを確認し、信頼できる業者に依頼しましょう。

まとめ

高気密高断熱住宅は、光熱費削減や快適な室内環境、健康リスクの軽減など多くのメリットがある一方で、初期費用の増加やメンテナンスの必要性といったデメリットも存在します。重要なのは、これらを正しく理解した上で、ご自身のライフスタイルや予算に合わせて判断することです。長期的に住み続けることを考えれば、光熱費削減による経済効果や快適性の向上は大きな魅力といえるでしょう。UA値やC値などの性能指標を確認し、実績のある施工会社を選ぶことで、高品質な高気密高断熱住宅を実現できます。補助金制度も活用しながら、後悔のない家づくりにつなげましょう。将来の暮らしを見据えた賢い選択が、豊かな住まいづくりにつながります。​​​​​​​​​​​​​

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