北九州で注文住宅を建てるのであれば、平屋も夢ではありません。平屋は段差のない家が建てられるので歳を重ねても住み続けることができます。しかし、注文住宅で建てるのであれば気を付けないといけないこともあります。この記事を読めば、平屋の注文住宅のメリットとデメリットを理解できるようになるので、ぜひ参考にしてください。

平屋とは？

平屋とは1階部分しかない建物をさし、階段や段差がなくすべての部屋がつながっているため長く住みやすく、2階建てに比べ耐震性に優れていたり間取りの複雑さが軽減されたりと、2階建てとは違う部分が多々あります。

平屋の注文住宅を建てるメリット

注文住宅で平屋にするメリットは、計り知れません。多くの利点がありますが、ここでは代表的な5つの利点について紹介します。

デザインが自由

注文住宅の利点は、自分の好みにレイアウトできることです。2階建てに比べて平屋は、自由に設計できます。2階建て住宅は上階を支える柱や壁が必要ですが、平屋なら省けます。柱や壁を気にせず、自分の好きなように部屋を作れます。変わり種なデザインでは、近未来風の半円型の平屋を建てる方もいます。

階段不要のバリアフリーで足腰が弱っても住める

2階建ての家では一般的に階段を使いますが、足腰が弱ると2階に上がれずデッドスペースになる、というケースもあります。1階の狭いスペースで住み、2階がホコリを被って放置というのは勿体ないことです。平屋なら足が弱ってもデッドスペースになるエリアはなく、家じゅうどこでも移動ができます。車いすの方でも移動しやすく、幼児が高い階段から転がり落ちる危険性もありません。

自然災害に強い

台風などの強風の影響を受けやすかったり、地震による揺れなどで建物の途中が崩れたり、2階の重さで1階部分が潰れたりと、2階以上の建物の場合は自然災害による被害が大きく出やすくなります。平屋は1階部分しかないため風が当たる面積が減ったり、2階がない分、建物の重さによる倒壊を防いだり、耐震性が格段アップするだけでなく被害をできるだけ抑えられるため安心です。

一目で家全体が見回せる

さらに「部屋に入れば、内装のほぼすべてが見渡せる」ことがあります。平屋なら一軒家でありながら見晴らしがよく、一目で家全体を見回せるレイアウトを作ることも可能。家の見晴らしがよいとお子さんの事故を未然に防ぎ、家族の様子が一目で分かります。家族の距離を縮められるのも平屋の魅力です。

メンテナンスや光熱費の節約になる

壁の修繕をしてもらう際、2階建ての場合は足場を組む必要がありますが、平屋は1階しかないため足場を組む必要もなく、メンテナンスや修繕にかかる費用を抑えられるうえ、冷房や暖房の空気も天井が高くなる2階建ての場合、とくに冬は暖房の空気は家の上部に集まるため、家全体が暖まらず温度差が生まれやすいですが、平屋の場合は天井が低いため暖かい空気を均一に巡らせることができ光熱費の節約にも役立ちます。

家族と接する機会が増える

平屋は床面積を効率良く使うために、廊下を省いた間取りにすることが多いです。そのため、各部屋に行くときに必ずリビングを通るような間取りに設計することで、家族と接する機会が増え、コミュニケーションを取りやすいという特徴があります。

平屋の注文住宅を建てるデメリット

メリットが多い平屋ですが、よいことばかりではありません。デメリットも把握することが対策の第一歩です。

予算が余計にかかる

平屋は2階建てに比べて、一般的に予算が高くなります。住居面積を2倍にできる2階建てよりも、平屋のほうが住むスペースが半分になるからです。建物を建てるときは土台を固める基礎工事が必要ですが、2階建てのほうが基礎工事の面積が狭くできます。平屋は贅沢な建築法といえるでしょう。

敷地が広くなければならない

平屋は広い土地がなければ余裕のある家が建てられません。建築法では「建ぺい率」というものが決められていて「建物の敷地面積は土地の〇％以下」というハードルをクリアしなければいけません。北九州市の場合は、用途地域区分により異なりますが建ぺい率40～60％が一般的。100坪の土地があっても、建てられる家屋は40～60坪が限界です。

日当たり、風通りに配慮が必要

平屋は高さが低いので、周囲を二階建て住宅に囲まれると日当たりが悪くなりがちです。日当たりをよくするためには土地の土台を上げる、周囲に建物が少ない地域の土地を買うなど工夫が必要です。レイアウトによりますが、室内の風通りが悪くなりやすいのも平屋のデメリット。レイアウトはシンプルにして、壁の二方向に大きな窓を開ける、または換気システムを入れることで風通りは改善します。換気は感染症対策でも必須なので、優先して取り組みたい課題です。

セキュリティの不安

平屋は家の全面に窓があるため、不審者が侵入しやすいのもデメリット。そのため、窓に格子をはめる、あえて庭木を減らして建物を丸見えにするなどして対策しましょう。セキュリティ上でよくないのは、庭を塀や樹木で覆い隠してしまうことです。塀さえ乗り越えれば遮るものがないため、防犯効果が薄れるからです。

平屋と二階建てのそれぞれの違いと向いている人とは？

平屋と二階建てには、構造や生活動線において明確な違いが存在します。主な違いとして、居住空間の連続性と敷地面積の活用法が挙げられるでしょう。

平屋は階段がないため、ワンフロアですべての生活機能が完結する構造です。一方、二階建ては上下階に居住空間を分けることで、限られた敷地面積においても必要な延床面積を確保できる特性を備えています。

建築費用に関しては、平屋は屋根や基礎の施工面積が広くなるため、同じ延床面積の二階建てと比較して坪単価が高くなる傾向は否定できません。二階建ては階段の設置面積やトイレの増設、上下階をつなぐ配管の複雑化といったコストを念頭に入れておきましょう。税制面においても、資産価値の評価基準により固定資産税の額が異なる事例があります。

将来の修繕費については、外壁塗装時の足場を組む高さや面積が違うため、長期的な維持管理費用にも影響するといえるでしょう。耐震性能についても、平屋は軽く構造が安定しやすい傾向です。二階建ては耐力壁の配置やバランスを考慮した精密な設計が求められます。

平屋の注文住宅が向いている人

平屋の注文住宅が向いているのは、将来を見据えたバリアフリー性能を重視する人です。階段による足腰への負担や転倒リスクを軽減できるため、老後の住み替えを検討する夫婦に適した構造といえるでしょう。

また、ワンフロアの設計は家族間のコミュニケーションを促進します。リビングを中心に各部屋が配置される間取りが多いため、子どもの気配を常に感じたい子育て世帯にも好まれる傾向です。

家事動線の効率化を求める場合も、洗濯物を持って階段を昇降する手間が省ける平屋は合理的な設計といえます。北九州市内の郊外など、敷地面積を確保しやすい環境であれば、平屋のメリットを活かせるでしょう。

庭と室内がフラットにつながる開放的な空間を好む人に、平屋は適しています。

二階建ての注文住宅が向いている人

二階建ての注文住宅は、限られた敷地面積を有効に活用したい世帯に向いています。北九州市の中心部や交通の利便性が高い市街地では、十分な土地面積の確保が難しい場合があるため、二階建ては合理的です。

また、家族間のプライバシーを確保したい場合にも、二階建ては強みとなります。来客時に家族が二階で静かに過ごせるなど、生活音や視線の干渉を抑える設計も可能です。

日当たりや眺望の確保についても、周囲に建物が隣接している環境においては、二階をリビングにすることで解決できる場合があります。浸水リスクがある地域において、家財や避難場所を二階に確保できる点は安心材料といえるでしょう。

二階建ては、コストを抑えて一定の延床面積を確保したい人に向いている形式です。

平屋の注文住宅を建てる際に注意するべきポイント

平屋は2階建てにはないメリットとデメリットがあります。できるだけデメリットを減らすのが満足度につながります。最後に、平屋で注文住宅を建てるさいに注意すべきポイントを紹介します。

土地選びは慎重にする

平屋は部屋がいくつも連なって構成されるため、かなり余裕を持った敷地面積が必要になります。家を建てる面積のほかに駐車スペースや中庭なども設置する場合の面積も考慮しつつ、窮屈な印象にならないよう土地選びは慎重に行いましょう。

盛土（もりど）でデメリットをカバー

予算はかかりますが、土地を盛土（もりど）にすることで多くのデメリットが解決します。盛土をすると地盤が上がるため家の高さが上がり、日照がよくなります。直接覗き見されにくく、北九州市は水害に遭いやすい地域が多いですが、盛土をすることで家の浸水をある程度防ぐことも可能。

ただし盛土のデメリットは予算がかかること、盛土をした地盤は緩いので強化する改修が必要なことです。予算と時間はかかりますが、より安全な平屋を建てたいなら盛土も検討してみましょう。

防犯は5分間耐えればOK！セキュリティ対策は二重、三重に

セキュリティ対策のひとつに、窓に格子をはめることがあります。格子戸は防犯の基本ですが、プロの泥棒ならテコの原理を応用して、バールで壊してしまいます。わずか10秒足らずで壊してしまうケースもあるので、格子だけに頼るのは不安です。セキュリティ対策は二重、三重に行いましょう。

たとえば、家の裏手には防犯砂利を敷き、さらに格子を付ける、センサーライトを備え付ける、破られにくい窓ガラスにするかガラス扉に防犯シートを貼る、など、さまざまな防犯対策を施しましょう。完全な防犯というものは難しいのですが、一般的に「5分間耐えられたら、大半の泥棒は諦める」といわれています。防犯対策を二重、三重にすることは、突破するのにそれだけ時間が必要ということです。泥棒に「侵入しにくい、厄介な家」と思わせるような防犯対策を行いましょう。

暗い空間をなるべくなくす

周りの建物やほかの部屋によって日が当たりにくくなり、暗い空間が生まれやすくなります。廊下なども場所によっては日が当たりにくくなってしまうため、間接照明を設置して優しい雰囲気にしたり、平屋をコの字型にして中庭を設け自然光を取り入れやすくしたりなど、建てる場所や形などにもこだわりながら日が当たりやすい設計にしましょう。

二世帯住宅にするのか

平屋は、家族同士で接する機会が増えるため、コミュニケーションを取りやすいですが、二世帯住宅のようにそれぞれの生活に干渉しない場合は、あまり向いていないといえるでしょう。しかし、二世帯でも生活を分け隔てることなく生活する場合は、平屋の方が適していることもあります。

【FAQ】よくある質問

まとめ

平屋の注文住宅を建てるメリット、デメリットを紹介しました。平屋ならではのデメリットを改善さえすれば、平屋はとても安全で快適な家屋です。デザインの自由度が高く、自分が思い描いた家に住めるのは平屋最大のメリットでしょう。さらに、一生住む家を建てたい、車椅子暮らしでも快適に住みたいという時も、平屋にする方がよいです。ぜひ余裕のある予算を組み、自分のイメージに合う建築会社と相談してみましょう。

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