北九州で注文住宅を建てるのであれば、平屋も夢ではありません。平屋は段差のない家が建てられるので歳を重ねても住み続けることができます。しかし、注文住宅で建てるのであれば気を付けないといけないこともあります。この記事を読めば、平屋の注文住宅のメリットとデメリットを理解できるようになるので、ぜひ参考にしてください。

平屋の注文住宅を建てるメリット

注文住宅で平屋にするメリットは、計り知れません。多くの利点がありますが、ここでは代表的な3つの利点について紹介します。

デザインが自由

注文住宅の利点は、自分の好みにレイアウトできることです。2階建てに比べて平屋は、自由に設計できます。2階建て住宅は上階を支える柱や壁が必要ですが、平屋なら省けます。柱や壁を気にせず、自分の好きなように部屋を作れます。変わり種なデザインでは、近未来風の半円型の平屋を建てる方もいます。

階段不要のバリアフリーで足腰が弱っても住める

2階建ての家では一般的に階段を使いますが、足腰が弱ると2階に上がれずデッドスペースになる、というケースもあります。1階の狭いスペースで住み、2階がホコリを被って放置というのは勿体ないことです。平屋なら足が弱ってもデッドスペースになるエリアはなく、家じゅうどこでも移動ができます。車いすの方でも移動しやすく、幼児が高い階段から転がり落ちる危険性もありません。

一目で家全体が見回せる

さらに「部屋に入れば、内装のほぼすべてが見渡せる」ことがあります。平屋なら一軒家でありながら見晴らしがよく、一目で家全体を見回せるレイアウトを作ることも可能。家の見晴らしがよいとお子さんの事故を未然に防ぎ、家族の様子が一目で分かります。家族の距離を縮められるのも平屋の魅力です。

平屋の注文住宅を建てるデメリット

メリットが多い平屋ですが、よいことばかりではありません。デメリットも把握することが対策の第一歩です。

予算が余計にかかる

平屋は2階建てに比べて、一般的に予算が高くなります。住居面積を2倍にできる2階建てよりも、平屋のほうが住むスペースが半分になるからです。建物を建てるときは土台を固める基礎工事が必要ですが、2階建てのほうが基礎工事の面積が狭くできます。平屋は贅沢な建築法といえるでしょう。

さらに、平屋は広い土地がなければ余裕のある家が建てられません。建築法では「建ぺい率」というものが決められていて「建物の敷地面積は土地の〇％以下」というハードルをクリアしなければいけません。北九州市の場合は、用途地域区分により異なりますが建ぺい率40～60％が一般的。100坪の土地があっても、建てられる家屋は40～60坪が限界です。

日当たり、風通りに配慮が必要

平屋は高さが低いので、周囲を二階建て住宅に囲まれると日当たりが悪くなりがちです。日当たりをよくするためには土地の土台を上げる、周囲に建物が少ない地域の土地を買うなど工夫が必要です。レイアウトによりますが、室内の風通りが悪くなりやすいのも平屋のデメリット。レイアウトはシンプルにして、壁の二方向に大きな窓を開ける、または換気システムを入れることで風通りは改善します。換気は感染症対策でも必須なので、優先して取り組みたい課題です。

セキュリティの不安

平屋は家の全面に窓があるため、不審者が侵入しやすいのもデメリット。そのため、窓に格子をはめる、あえて庭木を減らして建物を丸見えにするなどして対策しましょう。セキュリティ上でよくないのは、庭を塀や樹木で覆い隠してしまうことです。塀さえ乗り越えれば遮るものがないため、防犯効果が薄れるからです。

平屋の注文住宅を建てる際に注意するべきポイント

平屋は2階建てにはないメリットとデメリットがあります。できるだけデメリットを減らすのが満足度につながります。最後に、平屋で注文住宅を建てるさいに注意すべきポイントを紹介します。

盛土（もりど）でデメリットをカバー

予算はかかりますが、土地を盛土（もりど）にすることで多くのデメリットが解決します。盛土をすると地盤が上がるため家の高さが上がり、日照がよくなります。直接覗き見されにくく、北九州市は水害に遭いやすい地域が多いですが、盛土をすることで家の浸水をある程度防ぐことも可能。

ただし盛土のデメリットは予算がかかること、盛土をした地盤は緩いので強化する改修が必要なことです。予算と時間はかかりますが、より安全な平屋を建てたいなら盛土も検討してみましょう。

防犯は5分間耐えればOK！セキュリティ対策は二重、三重に

セキュリティ対策のひとつに、窓に格子をはめることがあります。格子戸は防犯の基本ですが、プロの泥棒ならテコの原理を応用して、バールで壊してしまいます。わずか10秒足らずで壊してしまうケースもあるので、格子だけに頼るのは不安です。セキュリティ対策は二重、三重に行いましょう。

たとえば、家の裏手には防犯砂利を敷き、さらに格子を付ける、センサーライトを備え付ける、破られにくい窓ガラスにするかガラス扉に防犯シートを貼る、など、さまざまな防犯対策を施しましょう。完全な防犯というものは難しいのですが、一般的に「5分間耐えられたら、大半の泥棒は諦める」といわれています。防犯対策を二重、三重にすることは、突破するのにそれだけ時間が必要ということです。泥棒に「侵入しにくい、厄介な家」と思わせるような防犯対策を行いましょう。

まとめ

平屋の注文住宅を建てるメリット、デメリットを紹介しました。平屋ならではのデメリットを改善さえすれば、平屋はとても安全で快適な家屋です。デザインの自由度が高く、自分が思い描いた家に住めるのは平屋最大のメリットでしょう。さらに、一生住む家を建てたい、車椅子暮らしでも快適に住みたいという時も、平屋にする方がよいです。ぜひ余裕のある予算を組み、自分のイメージに合う建築会社と相談してみましょう。

【北九州市】おすすめの注文住宅メーカーランキング

イメージ	1	2	3	4	5
会社名	クレスト・ホーム	一条工務店	東宝ホーム九州	セキスイハイム九州	CRATCH
ZEHの提供	価格と品質の両立！とにかく高品質で低コスト	家は性能、ダントツ性能がポイント	家は財産、お客様の目線に立った家づくり	自慢の耐震性能と耐久性能	機能性重視、長期優良物件を標準装備
詳細リンク	もっと詳しく	もっと詳しく	もっと詳しく	もっと詳しく	もっと詳しく